¡OPORTUNIDAD EN EL CORAZÓN RESIDENCIAL DE BERNAL ESTE!

Se vende excelente PH de 2 ambientes ubicado sobre la calle General Roca al 1600. Una propiedad ideal para quienes buscan la tranquilidad de un barrio consolidado, con la independencia de un PH arriba y sin el costo de expensas mensuales.

La Propiedad:
Ubicado en un primer piso por escalera con acceso mediante pasillo compartido, este PH destaca por su luminosidad, ventilación natural y un estado de conservación impecable (construcción de solo 24 anos) comedor separado por una arcada. hermosa y da paso al living donde sale el balcon aterrasado, donde podes pasar tiempo de descanso al frente de la propiedad.

Superficie Cubierta: 54 m² distribuidos de forma funcional.
Superficie Total: 79 m², incluyendo un gran espacio descubierto.

* Living-Comedor: Espacioso y luminoso, con excelente circulación de aire.
* Cocina: Semi-integrada con lavadero con buen amueblamiento (bajo mesada y alacenas).
* Dormitorio: Cómodo, con buena luz y placard de pared a pared, ventana que da a la calle con mucha ventilacion.
* Bano: Completo y en muy buen estado.

El Gran Diferencial:
Cuenta con una terraza/patio de uso exclusivo de 25 m² tiene un galpón-Baulera. Un espacio ideal para disfrutar al aire libre, armar un sector de parrilla, solárium o un jardín urbano. Es el pulmón de aire que hace a esta propiedad única en su tipo.

Ubicación Estratégica:
Situado en la mejor zona de Bernal Este, a pocas cuadras de la Avenida Caseros y con rápido acceso a la Autopista Buenos Aires - La Plata. Cercanía a centros comerciales, colegios de prestigio (Don Bosco) y la Universidad Nacional de Quilmes.

Puntos clave:
* SIN EXPENSAS.
* Estado: Muy bueno (Listo para entrar a vivir).
* Antiguedad: 24 anos.
* Zona segura y puramente residencial. Hernan Barrero Matrícula H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernan Barrero, Matrícula H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414 (ref:323183)