"Coup de cœur : 2 pièces lumineux avec vue dégagée et balcon Châtillon Centre

Situé au sein d'une copropriété de standing recherchée, à deux pas du centre-ville de Châtillon et à moins de 8 minutes à pied du Tramway T6, venez découvrir cet appartement de 43 m² alliant calme, clarté et confort.

Un atout majeur : cet appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé en C, garantissant une isolation de qualité et des charges maîtrisées.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et les nombreux rangements intégrés. La pièce de vie de 17 m², baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée, s'ouvre sur un agréable balcon de 7 m². Sa vue dégagée et l'absence totale de vis-à-vis en font un véritable havre de paix pour vos moments de détente.

L'appartement se compose de :
- Une entrée avec grands placards fonctionnels.
- Un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur.
- Une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée.
- Une chambre spacieuse de 12 m² avec placard, bénéficiant également d'un accès direct au balcon.
- Une salle de bains avec WC, accessible directement depuis la chambre.

Pour parfaire ce bien, vous disposez en sous-sol d'une cave et d'un emplacement de parking ""boxable"" (possibilité de le fermer).

Les points forts à retenir :
- DPE C : Excellent diagnostic énergétique.
- État impeccable dans une résidence de standing.
- Exposition idéale et luminosité constante.
- Proximité immédiate des commerces et des transports.
- Vue dégagée et balcon filant sans vis-à-vis.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement serein.

Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet."