À deux pas de Université Jean Moulin Lyon 3, idéalement situé rue Claude Veyron, à la frontière de Lyon 7 et 8, et à proximité immédiate de la très recherchée Avenue des Frères Lumière, découvrez en exclusivité ce spacieux T3 de 83 m², niché au 4 étage sur 5 d'une résidence bien entretenue de 1965.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et son élégance : un sol en marbre apporte une touche de caractère et donne le ton. Le séjour, chaleureux et lumineux, bénéficie d'un magnifique parquet massif parfaitement conservé et d'une exposition sud-ouest idéale. Il s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour profiter des belles fins de journée.

La cuisine, familiale et fonctionnelle, dispose également de son propre balcon orienté nord-est, offrant une vue dégagée appréciable.

L'espace nuit propose deux chambres aux dimensions confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Les volumes généreux permettent facilement d'envisager une transformation en T4 selon vos besoins (création d'une troisième chambre ou d'un bureau).

Le chauffage est collectif au gaz avec consommation individualisée, un vrai atout pour maîtriser les charges.

Une cave complète le bien et un garage est disponible en supplément.
La copropriété met également à disposition un local à vélos, pratique et sécurisé.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais l'emplacement stratégique, la luminosité, les beaux volumes et le potentiel d'aménagement font de cet appartement une opportunité rare sur le secteur.

Un bien idéal pour une famille, un investissement patrimonial ou un projet de colocation à proximité immédiate des universités et des commodités.

Laissez-vous séduire et venez découvrir ce bien sans tarder.