Située dans un secteur recherché au sud d'Alès, à proximité d'Anduze, au calme et dans un très bel environnement verdoyant, venez découvrir cette magnifique maison de construction traditionnelle de 128 m² habitables. Lumineuse, classée DPE B et aux beaux volumes, elle est en état irréprochable et édifiée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 1 781 m².

Cette habitation se compose d'un très bel espace de vie lumineux de 44 m² comprenant une salle à manger, un salon et une cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse de 50 m² exposée plein sud ; de trois chambres, dont une équipée d'un point d'eau et d'un WC ; d'une mezzanine faisant office de quatrième chambre ; d'une salle de bains avec baignoire et douche ; d'une buanderie ; ainsi que d'un abri voiture de 23 m².

À l'extérieur, vous disposerez également d'un abri de 12 m² sur dalle, idéal pour le stockage du matériel de jardinage et de bricolage.

Côté prestations : chauffage par climatisation réversible dans toutes les pièces et cheminée à insert bois dans la pièce de vie ; menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques ; store électrique pour la terrasse ; baies vitrées en aluminium ; VMC ; visiophone ; portail en aluminium motorisé ; assainissement tout-à-l'égout ; raccordement à la fibre optique.

Le cadre de vie est résolument familial, à seulement 11 minutes à pied de l'école primaire.

Cette maison représente une opportunité rare d'allier confort contemporain et environnement serein, prête à accueillir ses futurs propriétaires.

CENTURY 21 Impact Immobilier
18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
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