Venta 2 amb. a estrenar en Almagro.

Orientacion Norte.
Preinstalacion de aire acondicionado frio/calor
Baulera
Laundry
El edifcio contara con Terraza verde y parilla
Excelente accesibilidad:

Subtes (metro):

Tenés estaciones de subte a una distancia caminable:

Castro Barros (Línea A) ~9–12 min a pie desde la zona de Sarmiento/Independencia 3800.

Medrano (Línea B) ~10–12 min caminando.
???? Las dos líneas te conectan con muchas zonas de Buenos Aires, incluida el centro y varias líneas de combinación de transporte.

Colectivos:

Hay múltiples líneas de colectivos con paradas muy cerca (2–4 min caminando) que conectan con destinos clave en la ciudad:
líneas como 71, 24, 128, 151, 180, entre otras. Las paradas “Plaza Almagro”, “Sarmiento y Av. Medrano” son de las más cercanas.
➡️ Esto hace que moverse sin auto dentro de la ciudad sea muy cómodo.

Trenes:

La línea Sarmiento pasa por Almagro pero no tiene estación dentro del barrio (el tren no para en ese punto exacto).

????‍♀️ Accesibilidad peatonal

La zona es principalmente urbana, con veredas y cruces frecuentes para caminar por el barrio, tiendas, bares y servicios a distancia razonable caminando.

La ciudad de Buenos Aires viene impulsando prioridad peatonal en varias zonas, así como áreas de baja velocidad y cruce más seguro en avenidas importantes (como Corrientes).

♿ Accesibilidad general

Al ser un área con edificios y comercio más antiguos, la accesibilidad para personas con movilidad reducida (por ejemplo, en veredas o accesos a subte) puede variar según la calle y la estación. En general, muchas esquinas y estaciones todavía están en proceso de adaptación, aunque hay avances graduales en rampas y mejoras urbanas (esto es algo típico a nivel ciudad, no algo específico solo de esa dirección).

Dentro de edificios o unidades particulares tenés que verificar caso por caso (ascensores, rampas internas, etc.).

????️ Servicios y calles importantes

Av. Corrientes, Av. Medrano y Av. Rivadavia están muy cerca, lo que significa que tenés acceso a comercios, bancos, cafés y servicios sin necesidad de un auto.

Además, hay programas municipales (como oficinas de servicios en plazas) que se instalan regularmente en lugares como Almagro para facilitar diversos trámites y servicios a pie. Vanesa Garcia Matrícula CUCICBA 8237 / CMPSI 3483
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Vanesa Garcia, Matrícula CUCICBA 8237 / CMPSI 3483 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8237 / CMPSI 3483 (ref:321400)