Ubicada en un punto neurálgico de la ciudad, con doble acceso por Diagonal 79 y Calle 116, esta propiedad se encuentra en una zona de alto flujo y gran revalorización, a pasos de las principales facultades y centros administrativos. Es una unidad con un potencial extraordinario, ideal para quienes buscan reciclar y personalizar una vivienda con perfil mixto (residencial y comercial).

Espacios con Gran Potencial
La propiedad requiere de arreglos y puesta en valor, lo que representa la oportunidad ideal para modernizarla a gusto:

Vivienda Familiar: Cuenta con 3 dormitorios (principal en suite), una cómoda cocina-comedor, sala de estudio y lavadero.

Posee 3 banos completos, una base sólida para una familia numerosa o uso institucional.

Perfil Comercial Independiente: Sobre el acceso de Calle 116, dispone de un deposito en planta baja y oficina con toilette propio, perfecta para estudio profesional o comercio, con entrada totalmente independiente de la casa. Actualmente utilizado como cochera.

¿Por qué elegir esta propiedad?
Ubicación Premium: En el corazón de la zona universitaria y con conectividad directa a las avenidas principales.

Proyecto de Mejora: Al requerir refacciones, el precio de entrada permite una inversión rentable para luego habitar o rentar.

Doble Frente: La salida a dos calles otorga una ventilación y una logística de acceso inmejorables. Adolfo Espósito Matrícula Col. 7307
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Adolfo Espósito, Matrícula Col. 7307 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7307 (ref:320657)