Gran Oportunidad: Monoambiente con balcón al frente en zona de crecimiento

Una oportunidad inteligente para invertir en una zona con crecimiento sostenido.

Este monoambiente amplio al frente ofrece un ambiente cómodo y versátil, con cocina integrada que optimiza el espacio y permite múltiples opciones de distribución. El bano es completo y el balcón aporta luz natural y ventilación, sumando un valor diferencial muy buscado por inquilinos y futuros compradores.

Ubicado en Caseros, sobre Valentín Gómez al 4700, cuenta con excelente conectividad gracias a su cercanía con avenidas principales y múltiples líneas de transporte público. La zona combina sectores residenciales con una activa área comercial, ofreciendo variedad de comercios, servicios y propuestas gastronómicas que aseguran una demanda constante para renta.

Una inversión pensada para generar valor hoy y a futuro. Consultanos para más informacion:

Cocheras disponibles/opcionales a partir de usd12.000.- (importe no incluido en valor publicado)
FECHA DE ENTREGA ESTIMADA SEPTIEMBRE 2027



Resumen Técnico – Características Constructivas
Estructura

Estructura de hormigón armado según normas CIRSOC.

Losas, vigas, columnas y bases dimensionadas según proyecto.

Mampostería

Muros exteriores de ladrillo cerámico de 18 cm.

Muros interiores de 8 y 12 cm para divisiones.

Cubiertas

Losa plana con aislación hidráulica.

Azotea transitable con baldosones.

Contrapisos

Hormigón reforzado en subsuelo apto circulación vehicular.

Hormigón de cascote en plantas y losas.

Carpetas de mortero para colocación de pisos.

Cielorrasos y Revoques

Interiores terminados en yeso.

Exteriores con revestimiento plástico.

Cocheras con hormigón visto pintado.

Carpinterías

Ventanas de aluminio con DVH.

Cortinas de enrollar en dormitorios y estar.

Puertas placa interiores.

Frentes de placard en unidades de 2 y 3 ambientes.

Acceso al edificio con vidrio laminado.

Revestimientos

Cerámicos en banos hasta dintel.

Cerámicos en cocina sobre mesada.

Marcas tipo Cortines o Canuelas.

Pisos

Cerámicos en unidades.

Alto tránsito en áreas comunes.

Hormigón alisado en cocheras.

Baldosones en exteriores.

Instalación Sanitaria

Tanques de reserva en azotea (36.000 lts).

Bombeo con equipo principal y respaldo.

Agua por termofusión.

Desagues en polipropileno.

Artefactos Sanitarios

Inodoro y bidet Ferrum o Roca.

Banera o ducha según unidad.

Griferías FV, Hidromet o similar.

Vanitory instalado.

Cocinas

Mesada de granito.

Bacha acero inoxidable.

Grifería monocomando.

Conexión para lavarropas.

Electricidad

Instalación embutida.

Llaves térmicas y disyuntor.

Termotanques eléctricos (60L y 80L).

Anafe eléctrico en unidades sin gas (monoambientes).

Gas

Planta reguladora.

Medidores por piso.

Cocina a gas en unidades correspondientes.

Calefactores tiro balanceado.

Unidades sin gas: monoambientes.

Aire Acondicionado

Preinstalación para equipos.

Comunicaciones

Boca de TV en living y dormitorio.

Portero eléctrico con visor.

Pintura

Látex interior lavable.

Revestimiento plástico exterior.

Carpinterías pintadas.

Vidrios

DVH en aberturas.

Equipamiento

Mesadas de granito.

Bajo mesada y alacenas.

Herrería

Portones automatizados.

Control remoto por cochera.

Barandas metálicas.

Ascensores

3 ascensores:

2 para 4 personas
1 para 9 personas Claudio Mariano Funes Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Mariano Funes, Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714 (ref:320551)