VENTA LOCAL COMERCIAL VILLA URQUIZA
PROYECTO NAHUEL HUAPI 4265
DEPTO. LOCAL COMERCIAL VILLA URQUIZA

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Nueva Oportunidad en Villa Urquiza: Modernidad y Conectividad Nahuel Huapi 4265
Presentamos un desarrollo ubicado en un entorno en pleno crecimiento dentro del corazón de Villa Urquiza. Este proyecto logra el equilibrio perfecto entre la tranquilidad característica del aire de barrio y el dinamismo de la vida urbana actual.
Ubicación Estratégica:
Conectividad Total: Ubicado a pocas cuadras de la Estación General Urquiza (Línea Mitre) y de la cabecera de la Línea B de Subte (Estación Juan Manuel de Rosas), garantizando una inmediatez inigualable con los puntos neurálgicos de la Ciudad.
Acceso Rápido: Su cercanía a avenidas principales y el acceso fluido hacia la Av. General Paz permiten una salida rápida hacia el norte y el centro porteno.
Entorno Dinámico: A solo minutos de los centros comerciales y gastronómicos más importantes de la zona, pero manteniendo la serenidad de una calle residencial.
El Proyecto:
Un desarrollo de óptima distribución, disenado bajo una estética moderna y con detalles de categoría que marcan la diferencia.
Estructura: El edificio consta de dos bloques integrados por un núcleo de circulación funcional.
Unidades: Los departamentos se distribuyen en 4 plantas, ofreciendo opciones versátiles de 1 y 2 ambientes, ideales tanto para vivienda propia como para inversión de renta.
Calidad Constructiva: Se ha priorizado la excelencia en cada etapa de la obra, utilizando materiales de terminación de comprobada calidad que aseguran durabilidad y confort estético.

DETALLES Y TERMINACIONES DEL EDIFICIO
Estructura de hormigón armado según normas CIRSOC
Sistema de cámaras de vigilancia (CCTV) en accesos y áreas comunes
Puerta de acceso principal con cerradura electrónica
Instalación contra incendios según normas CABA
Ascensor con Cabina revestida en acero inoxida ble, Puertas automáticas
Tablero seccional con disyuntores y llaves termomagnéticas DIN
Agua caliente central con recirculación Sebastian Asenzo Matrícula CUCICBA 5303 / CSI 6747
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian Asenzo, Matrícula CUCICBA 5303 / CSI 6747 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5303 / CSI 6747 (ref:320328)