La unidad corresponde a un departamento de pasillo en planta alta con terraza exclusiva de dos dormitorios, emplazado en un entorno residencial consolidado. Presenta excelente estado de mantenimiento y conservación, destacándose por su calidad constructiva, techos altos, pisos de madera originales y elementos arquitectónicos distintivos, como una torre ornamental con vitraux que aporta identidad estética y carácter patrimonial.

Se localiza en un sector urbano de alta valoración residencial, caracterizado por su tranquilidad, cercanía a espacios verdes, accesibilidad y consolidación edilicia. La zona posee demanda sostenida y estabilidad histórica de valores inmobiliarios, factores que inciden positivamente en la cotización del bien.

El complejo fue proyectado por un arquitecto Angel Guido, de reconocida trayectoria, lo cual otorga al inmueble un valor intangible adicional asociado a su relevancia cultural, estética y patrimonial. Este atributo constituye un elemento de diferenciación objetiva frente a otras unidades comparables del mercado, generando posicionamiento superior dentro del segmento. Gabriel Sanchez Matrícula COCIR 2267
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Sanchez, Matrícula COCIR 2267 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2267 (ref:320512)