CASA EN VENTA | VENETO RESIDENCIAL

Residencia de 3 Niveles con Diseno de Planta Abierta y Área Social de 170 m² con Alberca
Hermosa residencia de 3 plantas con concepto arquitectónico de planta abierta, donde los espacios interiores se integran de manera armónica con la naturaleza. Destaca su espectacular área social de 170 m², disenada para disfrutarse todos los días, con alberca, terraza, asador y amplias áreas verdes.
Ubicada dentro de colonia privada con acceso controlado, en una zona estratégica con excelente conectividad.

Superficie
• Terreno: 255 m²
• Construcción: 250 m²

Distribución
Planta Baja
• Alberca de 6 x 3 metros
• Área social con jardines y bodega
• Deck alrededor de la alberca
• Estacionamiento para 2 autos
• Sala
• Comedor
• Cocina
• Medio bano
• Lavandería

Segunda Planta
• Recámara principal con walking closet y bano completo
• 2 recámaras secundarias con bano completo y clóset cada una
(Una con opción a terraza privada)

Tercer Nivel
• Estancia multifuncional con opción a 4ª recámara
• Medio bano con posibilidad de bano completo
• Doble terraza

Equipamiento y Mejoras
• Cocina con cubierta de cuarzo
• Parrilla
• Persianas en todas las ventanas
• Canceles de bano
• Clósets en las tres habitaciones
• Portón eléctrico de doble motor con diseno decorativo
• Alberca con cascada y sistema completo de filtración, cloración y llenado automático
• Banca interior de 6 m en alberca (remodelación reciente)
• Deck perimetral
• 64 m² de pasto especial para sol y sombra
• Barra de asador con cubierta de cuarzo
• Impermeabilización reciente con sistema Termotek 5 anos y membrana
• Goterón recién instalado

Amenidades de la Colonia
• Acceso controlado
• Parque con cancha de fútbol y basquetbol
• Juegos infantiles
• Parque arbolado con encinos siempre verdes

Ubicación Estratégica
• A 1 minuto de Av. Barragán
• Cercana a centros comerciales, hospitales y colegios
• A 15 minutos de Ciudad Universitaria

Valor Diferencial
• Área social difícil de encontrar en este rango de terreno
• Alberca completamente equipada y renovada
• Espacios amplios, funcionales y listos para habitar
• Excelente conectividad y entorno familiar Salvador Rodriguez
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