TERRENO CON HERMOSA VISTA A LA CORDILLERA Y PARCIAL AL LAGO
461 m2 - Servicio de luz, gas y agua que pasan por el frente del lote.
Limpio y con movimiento de suelo hecho, listo para construir.

Ubicado en el Faldeo del Bayo, presenta leves pendientes naturales que le otorgan privacidad y permiten disfrutar de vistas abiertas a las montanas, creando un ambiente único de tranquilidad y conexión con la naturaleza.


Plano aprobado para una cómoda casa de 3 dormitorios, 118 m2 en dos plantas, living comedor integrado y garage semicubierto que se puede aprovechar como Quincho.

El lote cuenta actualmente con una Tiny House de 35 m2 aproximadamente que al momento de la venta será retirada.
Consultar valor con la Tiny incluida.

Dimensiones :
Superficie Total: 461m2
Tipo subdivisión: PH
Tipo Terreno: regular.
Forma del terreno: regular.

Servicios:
Gas natural: Si (Sujeto a Camuzzi Gas Del Sur)
Luz: en el frente del lote.
Agua Corriente: Si
Acceso Internet: Si
(La conexión a los servicios a cargo del comprador.)

Factibilidad constructiva:
FOT: 15%
FOS: 10%
Cantidad de Volúmenes: 1
Cantidad de UF: 1UF
Altura Edificable: 9 m
Uso Comercial: No
Planos Aprobados: si
(Nota: los datos de factibilidad son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares.)

Financiación:
Apto crédito: si Fernando Caballero Matrícula CMYCPN 326
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Fernando Caballero, Matrícula CMYCPN 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 326 (ref:320122)