VAIRES SUR MARNE - BELLE MEULIERE dans un secteur très recherché.

Nichée dans le secteur très recherché de VairessurMarne, cette maison familiale de 141m² (96m² carrez) offre un cadre de vie agréable à quelques pas du cœur du quartier.

Dès l'entrée, le séjour s'ouvre sur un salon agrémenté d'une cheminée, idéal pour les soirées conviviales, tandis que la cuisine séparée de 11m² propose un espace fonctionnel. La véranda de 14m², baignée de lumière, donne directement sur un jardin exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Au premier étage, deux chambres de 11m² et 12m² ainsi que 2 salles d'eau dont une avec WC assurent le confort de la famille, tandis que le deuxième étage accueille deux chambres avec mezzanine et rangement.
Un garage de 19m² et un sous-sol total avec cave, buanderie, pièces de rangement, complètent ce bien à rafraîchir, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation.

Jardin 570m² sans vis à vis, arboré, pleine propriété. Cabane de jardin. Belle façade meulière préservée.

Le quartier se distingue par son ambiance familiale et ses espaces verts. Les écoles et établissements d'enseignement sont particulièrement accessibles : le collège RenéGoscinny est à 3minutes à pied, la crèche LaMaisonKangourou à 5minutes, et plusieurs écoles maternelles et primaires se situent à moins de 10minutes de marche, ce qui facilite le quotidien des familles avec enfants.

Côté praticité, le secteur bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus (lignes 2, 6, 311, 2280 et 8) accessibles en 3 à 5minutes à pied, assurant des liaisons rapides vers les axes principaux. Des commerces de proximité, dont un supermarché, complètent l'offre du quartier, tandis que quelques restaurants et cafés se trouvent à quelques minutes, offrant des options de restauration conviviales.

Cette maison représente une belle opportunité pour qui souhaite s'installer dans un environnement calme, verdoyant et bien équipé, tout en profitant du potentiel de rénovation à son image. DPE E. Audit énergétique disponible.