VENDEMOS 2 AMBIENTES CON BALCÓN Y PARRILLA PROPIA EN VILLA URQUIZA - APTO CREDITO

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COCINA SEMI INTEGRADA:
- Práctica y equipada, con excelente capacidad de guardado
- Cocina y horno a gas
- Calefón a gas
- Dos bachas independientes (lavado / preparación / para lavar)
- Extractor de humo
- Amplia mesada
- Bajo mesada y alacenas
- Espacio para heladera
- Espacio y conexión para lavarropas
- Sector previsto para microondas u horno adicional
- También posee salida directa al balcón, favoreciendo la ventilación cruzada
- Barra desayunador

LIVING / COMEDOR:
Espacio cómodo y bien distribuido, con ventanales al exterior que aportan muy buena entrada de luz natural y ventilación.
Cuenta con aire acondicionado instalado y estufa a gas para calefacción
Desde aquí se accede directamente al balcón, generando continuidad entre interior y exterior

DORMITORIO:
- Amplio, adaptable para cama de dos plazas o dos camas individuales
- Placard empotrado
- Aire acondicionado instalado
- Ventilación al exterior
- Salida al balcón

BANO:
- Bano completo con banera, bidet e inodoro
- Antebano independiente, que aporta mayor funcionalidad y comodidad diaria

BALCÓN
- Salida desde living, cocina y habitación
- Cuenta con parrilla de uso exclusivo, un diferencial poco frecuente en este tipo de unidades

DEPARTAMENTO EN GENERAL:
Muy buen estado de conservación, sin problemas de humedad

EDIFICIO:
- -Ano de construcción: 2006
- Solo 2 plantas
- Primer piso
- Pocas unidades
- Acceso para persona con mobilidad reducida
- Ascensor amplio
- Encargado tercerizado (medio tiempo)
- Apto mascotas
- Apto profesional
- Apto crédito
- Expensas aproximadas: $168.000

SUPERFICIE POR ESCRITURA:
- 41,87 m² cubiertos
- 5,96 m² semicubiertos
- 47,83 m² totales

Documentación en orden. Apto crédito. Lista para escriturar.

En una ubicación estratégica de Villa Urquiza, con cercanía a Av. Triunvirato, Av. Congreso, estación Juan Manuel de Rosas (Subte B) y estación Urquiza (Tren Mitre), presentamos este 2 ambientes en excelente estado de conservación, ubicado en primer piso dentro de un edificio de solo dos plantas.

YD

-- Brian David Levi Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7924
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7924 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7924

YD (ref:319212)