VENTA – COCHERA EN PLENO CENTRO DE ROSARIO

Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Rosario. Cochera ubicada en calle Mitre 935, entre San Luis y Rioja, en una zona estratégica de alto tránsito y gran demanda.

El edificio es exclusivamente de cocheras, desarrollado en cinco pisos, lo que garantiza funcionalidad, seguridad y circulación ágil.

La unidad se identifica como Unidad N.º 3 – Piso 4.

Características del edificio:

Acceso vehicular mediante rampa de hormigón.

Portón eléctrico con llave magnética provista por sistema Demarchi.

Acceso peatonal independiente a través de la Galería Mercurio III.

Rampas de hormigón super anchas, que permiten maniobras cómodas y seguras.

Escaleras peatonales junto a las rampas.

Banos en el edificio.

Ascensor con acceso desde la galería, ideal para personas con movilidad reducida.

Medidas:
Superficie total de propiedad exclusiva: 11,85m2
Superficie en los bienes comunes: 8,91m2
Superficie total general: 20,76m2
Mantenimiento:

Expensas: $25.440

TGI: $7123 mensuales

API: $3520 mensuales

Tanto el TGI como el API se encuentran abonados todo el ano por adelantado,
Renta:

Actualmente se encuentra alquilada.
El inquilino se retira en caso de venta, brindando la posibilidad de continuar con renta o disponer de la unidad.

Ideal tanto para uso propio como para inversión en una zona de alta demanda y valorización constante.

No dudes en contactarnos para más información o coordinar una visita.

#AR: GABRIEL SILVAGNI Sebastian Soria Matrícula CI. MAT COCIR 1295
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian Soria, Matrícula CI. MAT COCIR 1295 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CI. MAT COCIR 1295 (ref:319666)