A COUPVRAY - à proximité immédiate de VAL D'EUROPE.

Votre agence CENTURY 21 EFI vous propose cette propriété indépendante d'environ 193 m², idéalement située dans un secteur recherché, dynamique et parfaitement desservi.

Actuellement aménagée en cabinet médical, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec accessibilité PMR, d'une salle d'attente confortable, de deux espaces de consultation/bureaux, d'un local technique et de sanitaires adaptés.

Le sous-sol entièrement aménagé offre un vaste espace polyvalent avec coin cuisine, salle d'eau, WC et zone de stockage, permettant de multiples possibilités d'aménagement (bureaux supplémentaires, studio, extension d'activité).

Les combles aménagés proposent deux bureaux complémentaires.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin à l'arrière ainsi que de stationnements privatifs à l'avant.

Professionnels déjà en place et potentiel d'exploitation immédiat.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour professions libérales, investisseurs ou projet patrimonial, alliant emplacement stratégique, fonctionnalité et cadre de vie qualitatif.

(TVA récupérable pour les professionnels - Prix HT = 383.333€)