CENTURY 21 SOCIAVILLE SAS Te ofrece en venta: Chalet Clásico en Villa Edén – Ubicación Privilegiada en La Falda.

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Ubicado sobre calle 25 de Mayo al 800, en el corazón del tradicional Barrio Villa Edén, este chalet se encuentra en una de las zonas más buscadas y exclusivas de La Falda.

A tan solo una cuadra de la avenida principal y detrás del histórico Hotel L'hirondelle, con cercanía inmediata al emblemático Hotel Edén, la propiedad combina tranquilidad, entorno residencial y excelente ubicación**, incluso en plena temporada turística, sin tránsito pesado ni ruidos molestos.

La casa, construida en 1958, conserva el carácter sólido de los chalets tradicionales, con ambientes amplios, buena ventilación y detalles que aportan confort térmico durante todo el ano.

CARACTERISTICAS PRINCIPALES

+ Amplio living comedor / sala de estar con chimenea**, ideal para reuniones y momentos de descanso
+ Cocina comedor luminosa, con muy buena circulación de aire y luz natural
+ Lavadero independiente.
+ Galería o patio de invierno, un espacio versátil para disfrutar todo el ano
+ Tres dormitorios amplios, bien ventilados
+ Bano completo
+ Sistema de calefacción por radiadores (instalación existente de epoca)
+ Ventanas con persianas, lo que mantiene la casa fresca en verano
+ Dos armarios de guardado adicionales
+ Jardín delantero con un frente de aproximadamente 20 metros, aportando presencia y privacidad
+ Patio trasero con cuarto de guardado.

CONSTRUCCION ADICIONAL
En el fondo del terreno se encuentra una construcción independiente, ideal para:

- cochera cerrada
- estudio u oficina
- espacio de trabajo
- dormitorio o cuarto de visitas

Un ambiente que suma funcionalidad y múltiples posibilidades de uso.

ASPECTOS DESTACADOS:

✔ Zona residencial de alto valor
✔ Entorno tranquilo y arbolado
✔ ESCRITURA
✔ POSESION INMEDIATA

SE ESCUCHAN OFERTAS.

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Una propiedad con historia, ubicación y potencial, en uno de los barrios más lindos de La Falda. Rodolfo Ambrosio Matrícula Mat. 6196
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Rodolfo Ambrosio, Matrícula Mat. 6196 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 6196 (ref:317484)