Tu próximo hogar en la mejor zona de Santos Lugares!
Ubicado sobre la calle Giorello, entre Dr. Carbone y Ernesto Sábato, este departamento combina amplitud, luminosidad y una ubicación privilegiada en un entorno residencial consolidado. Situado en un 3er piso al frente, la unidad destaca por su excelente distribución y generosos espacios.
Características Principales:
* Superficie: 76 m2 cubiertos, disenados para aprovechar cada rincón.
* Ubicación: 3er piso al frente con acceso por ascensor.
* Cochera: Espacio propio incluido (un valor agregado fundamental en la zona).
* Living-Comedor: Amplio y luminoso, con salida al balcón y vista abierta al frente.
* Cocina: Independiente, con generoso espacio de guardado (alacenas y bajo mesada) y lavadero integrado.
* Dormitorios: Dos habitaciones cómodas con placards empotrados y excelente ventilación natural.
* Bano: Completo y en excelente estado de mantenimiento.
Ubicación Estratégica:
La propiedad se encuentra en una de las cuadras más buscadas de Santos Lugares:
* A pocas cuadras de la Estación Santos Lugares (Tren San Martín) y Estación Lourdes (Tren Urquiza).
* Cercanía inmediata a centros comerciales, colegios y la zona gastronómica local.
* A pasos de la emblemática Casa de Ernesto Sábato y la Iglesia de Lourdes.
Orientación: Sudoeste.
* Sol y Luminosidad:
* Manana: Tendrás luz indirecta. Es una orientación más fresca en las primeras horas del día.
* Tarde: Recibirás el sol directo desde el mediodía/media tarde hasta el atardecer. Es ideal si te gusta la luminosidad vespertina, aunque en verano puede ser caluroso durante las últimas horas de sol.
* Invierno: Es una buena orientación para captar el sol bajo de la tarde, lo que ayuda a mantener el ambiente templado.

Estado de la propiedad: Listo para habitar. Ideal tanto para familias que buscan metros reales como para inversión por su alta demanda de alquiler en la zona.
* Cochera : En esa zona de Santos Lugares, conseguir estacionamiento en la calle es cada vez más difícil.

ESPERAMOS TU VISITA Claudio Mariano Funes Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714(011)2392-2954
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Mariano Funes, Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714 (ref:317651)