Century 21 L'Immobilier Nouveau est heureux de vous présenter en exclusivité, ce bâtiment récent vous offrant de nombreuses possibilités !

Au cœur d'un axe extrêmement visible et passant, cet immeuble professionnel récent (2018) développe 301 m² sur une parcelle de 1 435 m² avec stationnements privatifs.
Au-delà de ses surfaces, c'est avant tout une opportunité patrimoniale rare sur le secteur.

Un positionnement à forte valeur
Son implantation en bord de route lui confère une visibilité immédiate et durable.
Dans un environnement où les emplacements premium sont limités, cet actif constitue une véritable valeur refuge pour un investisseur ou un professionnel souhaitant sécuriser son implantation.
Accessibilité, lisibilité commerciale, facilité de stationnement : les fondamentaux sont réunis.

Un potentiel d'exploitation multiple
L'organisation actuelle permet une utilisation immédiate, mais surtout une reconfiguration simple et stratégique selon le projet :
Maison médicale ou pôle santé (médecins, kinés, ostéopathes, infirmiers)
Regroupement de professions libérales
Division en plusieurs cellules locatives
Centre de formation ou espace tertiaire
Siège d'entreprise avec showroom
Création d'un appartement à l'étage en complément d'activité
La volumétrie et la conception du bâtiment offrent une grande liberté d'aménagement, permettant d'adapter l'actif à une logique d'exploitation ou d'investissement locatif optimisé.

Une opportunité d'investissement rare sur le secteur
Les immeubles professionnels récents, modulables et bénéficiant d'un emplacement N°1 sont extrêmement peu disponibles localement.
Ce bien s'adresse :
à un investisseur recherchant un actif pérenne à valoriser
à un professionnel souhaitant implanter durablement son activité
à un porteur de projet désirant créer un pôle d'activité structurant

Dans un contexte où les actifs tertiaires qualitatifs en zone stratégique sont rares, cette opportunité représente un positionnement sécurisé à moyen et long terme.

Si vous souhaitez avoir plus de renseignements ou programmer une visite, n'hésitez plus et contactez notre agence Century 21 L'Immobilier Nouveau au 03.81.64.16.08 et un conseiller se fera une joie de vous répondre.