Inmueble Industrial en Venta – Oportunidad para Inversores

Monte Grande – Partido de Esteban Echeverría – Gran Buenos Aires

Propiedad industrial con sólida estructura edilicia ubicada en zona urbana de Monte Grande, con buena accesibilidad logística y cercanía a arterias principales del corredor sur del Gran Buenos Aires.

Inmueble actualmente sin actividad, ideal para reciclaje, reconversión productiva o desarrollo de renta industrial, con excelente potencial de valorización.

Superficie total del lote: 177 m² aprox.

Frente: 8,40 metros

Fondo: 31,40 metros

Lote rectangular de óptima implantación constructiva

Desarrollo edilicio en varios niveles:

Planta baja con amplio sector de taller/producción, área de trabajo industrial, depósito, sala de máquinas y sectores operativos.

Entrepiso con área administrativa, cocina, espacio de estar y sanitarios.

Planta alta/azotea con sectores técnicos y superficie aprovechable para ampliación futura.

Características técnicas:

Estructura resistente apta uso industrial

Ambientes amplios y adaptables

Instalaciones industriales preexistentes

Acceso directo desde la vía pública

Planos municipales aprobados

Proyecto original habilitado como taller/carpintería

Ano de aprobación municipal: 1984

Estado del inmueble:

Actualmente desocupado

Requiere refacción general

Excelente base estructural para puesta en valor

Potencial de inversión:

Depósito urbano o logística de última milla

Taller productivo

Renta industrial divisible

Showroom con almacenamiento

Reconversión funcional según normativa municipal

Proyecto de reciclaje y reventa

Ubicado en zona con crecimiento sostenido, entorno mixto residencial-productivo y buena conectividad hacia CABA y zona sur del AMBA.

Propiedad ideal para inversores que busquen generar valor mediante refuncionalización industrial. Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 (ref:317863)