Ubicada en el corazón de la ciudad, esta unidad de sólida construcción y aproximadamente 50 anos de antiguedad se presenta como una oportunidad única para quienes buscan amplitud, estructura noble y un proyecto de personalización. Situado al frente, el departamento destaca por su excelente luminosidad y ventilación natural en todos sus ambientes principales.

Con una superficie total de 90 m², la propiedad ofrece una planta inteligente con doble ingreso (principal y de servicio) y una funcional doble circulación.
Dispone de amplio living con salida a un amplio balcón al frente, que expande visualmente el ambiente y ofrece un espacio de relax exterior.
Cuenta con cocicna independiente, equipada y de generosas dimensiones, con despensa anexa y lavadero propio.
En el área íntima, se encuentrtan tres dormitorios espaciosos con buena capacidad de guardado, un bano completo principal y dos toilettes.

La unidad se encuentra en estado a reciclar, lo que permite aprovechar sus dimensiones reales y su noble estructura para una actualización moderna que revalorice la inversión.

Su ubicación estratégica en el centro de Rosario garantiza cercanía inmediata a los principales corredores comerciales, instituciones educativas y una conectividad inmejorable con el resto de la ciudad.

#AR: Mabel Bahamonde Emiliano Daniel Agrano Matrícula C.I 1761
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Daniel Agrano, Matrícula C.I 1761 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.I 1761 (ref:317668)