+ Características destacadas

Del departamento
• Piso 5 al frente — muy luminoso
• Superficie por escritura: 46,22 m²
• Apto vivienda, profesional y mascotas
• Agua caliente central ilimitada
• Aire acondicionado frío/calor
• Cocina y bano con extractor
• Bano renovado línea Roca
• Excelente presión de agua
• Seguridad con puerta pentágono

Del edificio
• Edificio de 8 pisos
• 4 departamentos por piso
• 2 ascensores
• Terraza de uso común para tender ropa
• Servicio de limpieza lunes a sábado
• Planta baja reciclada en 2025
• Instalaciones eléctricas renovadas
• Expensas enero 2026: $ 164 000 (incluyen servicios centrales de agua caliente y calefacción, mantenimiento del edificio y limpieza)

Ubicación
• A 3 cuadras del Subte Línea B
• A 3 cuadras del Shopping Abasto
• Cercano al Sanatorio Finocchietto
• Cercano al Hospital de Ninos
• Cercano al Sanatorio Guemes
• Zona con gran oferta gastronómica, cultural y comercial


- Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 (ref:316309)