Propiedad con gran potencial residencial o comercial ubicada sobre Avenida Plan de Ayala, una de las principales vialidades de Cuernavaca, con alta visibilidad, excelente conectividad y cercanía a importantes zonas comerciales.

El inmueble cuenta con doble frente, lo que permite diferentes accesos y amplias posibilidades de aprovechamiento del terreno. Su ubicación estratégica y sus antecedentes de uso comercial la convierten en una opción ideal para proyectos habitacionales, institucionales o comerciales.

Desarrollada sobre un terreno de 776 m² y 742 m² de construcción, la propiedad ofrece amplios espacios interiores y exteriores, áreas recreativas, salón de usos múltiples y alberca, permitiendo adaptarse fácilmente a distintos proyectos como residencia amplia, academia, oficinas, clínica o desarrollo de uso mixto.

Adicionalmente, el uso de suelo permite aprovechar el frente del predio con actividades comerciales y la parte interior con uso habitacional, lo que incrementa su potencial de desarrollo.

DISTRIBUCIÓN
Planta Baja
• Sala – comedor
• Cocina
• 3 recámaras
• 2 banos completos
• 1 cuarto de usos múltiples
• Cuarto de servicio con bano completo y patio
Planta Alta
• 3 recámaras
• 1 medio bano
• Cuarto de servicio con bano completo
• Espacios adaptables para usos múltiples

ÁREAS EXTERIORES
• Alberca de aproximadamente 100 m³ con área de chapoteadero
• Jardín y espacios abiertos ideales para convivencia y recreación
• Salón de usos múltiples de aproximadamente 130 m² con bano
• Bodega

SUPERFICIE
• Terreno: 776 m²
• Construcción: 742 m²
• 2 niveles construidos
• Predio con doble frente
• Uso de suelo con antecedentes comerciales

EQUIPAMIENTO
• 19 módulos de celdas solares
• 15 cámaras de circuito cerrado de seguridad
• Cisterna
• Tinaco
• Servicios disponibles en la zona (sujetos a contratación)
• 4 cajones de estacionamiento

ESTADO LEGAL
• Documentación en regla
• Libre de gravamen

ENTORNO
La propiedad se ubica en la zona Jacarandas – Tulipanes, un área residencial consolidada con buena plusvalía y acceso a diversos servicios.
Su ubicación sobre Avenida Plan de Ayala ofrece excelente conectividad y cercanía a comercios, centros de servicio y zonas comerciales importantes.

VIALIDADES CERCANAS
• A 0.8 km de Av. Domingo Diez
• A 1.5 km de Av. Palmira
• A 3 km de la Autopista México – Acapulco (La Pera – Cuautla)
• Cercano a centros comerciales, supermercados, restaurantes y servicios

Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor
Número 4894-2022, de fecha 18 de septiembre del 2022. (ref:599991)