À vendre Bègles Appartement T4 Spacieux avec Terrasses - Quartier Dorat

Bien exceptionnel par ses volumes et ses prestations.

Découvrez ce charmant appartement de plus de 130 m² (dont 95 m² habitables), situé au 3e et dernier étage d'une résidence moderne de 2020, encore couverte par la garantie décennale.

Idéalement implanté dans un quartier résidentiel calme et verdoyant avec son parc privatif, cet appartement rare sur le secteur vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Le séjour, avec son plafond cathédral, offre un espace de vie généreux et baigné de lumière, créant une atmosphère à la fois spacieuse et chaleureuse.

L'extérieur n'est pas en reste : vous disposerez de deux terrasses. Une terrasse desservant 2 chambres et une très grande terrasse desservant le séjour, exposées Ouest, Sud-Ouest, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée.

L'appartement est réparti sur deux niveaux :

1er niveau :
Une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte (de 30 m²), donnant accès la terrasse d'environ 25 m²
2 chambres et une grande salle de bain et un WC indépendant

2 -ème niveau :
Une suite parentale composée d'une chambre, un très grand dressing, une salle de bain, et un WC indépendant.

De nombreux rangements sont prévus pour votre confort, ainsi que deux places de stationnement privatives et couvertes.

LE QUARTIER:

Transports : à 1 min à pied d'un arrêt de bus, moins de 10 min à pied du tram et de la gare de Bègles, accès rocade à moins de 5 min
Commodités : boulangerie à 3 min à pied, centre commercial Rives d'Arcins à 5 min en voiture
Écoles : à proximité immédiate des écoles Maternelle Malala Yousafzai, Élémentaire Joliot-Curie, Collège Pablo Neruda et Lycée Vaclav Havel
Espaces verts : accès au circuit du Delta Vert reliant les berges de Garonne à l'écoquartier Terre Sud

Ne laissez pas passer cette belle opportunité de vous installer dans un cadre de vie privilégié.

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