T3 traversant - Saint Genès

Idéalement situé dans le quartier Saint-Genès, un quartier centrique et prestigieux de Bordeaux, à deux pas de la Bourse du Travail et des commerces de proximité de la rue Edmond Costedoat, découvrez ce superbe appartement T3 de 72 m² a 2ème et dernier étage d'un bel immeuble en pierre.

Un agencement confortable et optimisé :
- Un pièce de vie spacieuse et baignée de lumière avec cheminée et cuisine ouverte.
- Deux grandes chambres, dont une avec douche et lavabo privatifs.
- Une salle de bain principale avec douche et baignoire.
- Un WC séparé, et un espace buanderie pour plus de praticité au quotidien
- Possibilité d''acquérir en complément un garage fermé de 14m² au sein de l'immeuble.

Actuellement loué en bail nu (966 € HC), l'appartement sera libre de toute occupation dès juillet prochain.

Idéal pour un projet de résidence principale, ou un investissement locatif. L'encadrement des loyers meublé permettrait d'atteindre un loyer de 1 519 €/mois, offrant une rentabilité optimisée dans un secteur à très forte demande.

Copropriété en cours de création.

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