UBICACIÓN

Mallorca Residence, El Marqués, Querétaro.
Dentro de condominio privado con acceso controlado y vigilancia 24/7.

DESCRIPCIÓN GENERAL

Excelente oportunidad inmobiliaria en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda del municipio de El Marqués. Se venden dos terrenos residenciales juntos en Mallorca Residence, ideales para desarrollar un proyecto de alto nivel en una zona residencial exclusiva.

Ambos lotes se encuentran completamente planos, con documentación en orden y predial 2026 pagado, lo que garantiza una inversión inmobiliaria segura y lista para escriturar.

La combinación de ambos terrenos permite desarrollar una residencia de gran formato, proyecto arquitectónico de lujo, casa con jardín amplio, alberca privada o incluso un concepto patrimonial para familia o inversionista estratégico que busca alta plusvalía en Querétaro.

Superficie total aproximada: 641.67 m²
Lote 1: 396.04 m²
Lote 2: 245.63 m²

Valor conjunto: $4,470,000

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• Superficie total: 641.67 m²
• Topografía: Plana
• Uso de suelo: Habitacional
• Documentación: Libre de gravamen
• Predial 2026 pagado
• Condominio privado
• Amenidades del fraccionamiento
• Vigilancia 24/7 y acceso controlado
• Listos para construir

ENTORNO Y CONECTIVIDAD

Mallorca Residence se ubica en una zona estratégica de El Marqués, con rápida conexión a:

• Prolongación Constituyentes
• Carretera 57 México–Querétaro
• Zibatá
• Centro Sur
• Aeropuerto Intercontinental de Querétaro

En un radio cercano encontrarás:

• Centros comerciales y supermercados
• Escuelas privadas y públicas
• Hospitales y clínicas
• Restaurantes y servicios
• Parques y áreas verdes
• Corporativos y parques industriales

Es una excelente ubicación para quienes buscan calidad de vida, conectividad y crecimiento patrimonial en Querétaro.

IDEAL PARA

• Familia que desea construir una residencia amplia y personalizada
• Desarrollador que busca proyecto boutique en zona residencial exclusiva
• Inversionista que busca terreno con alta plusvalía
• Cliente que desea fusionar dos lotes para proyecto de lujo

BENEFICIOS DESTACADOS

• Venta en conjunto con precio competitivo
• Terrenos contiguos que permiten mayor diseno arquitectónico
• Zona con crecimiento sostenido
• Condominio con seguridad permanente
• Inversión patrimonial sólida
• Excelente oportunidad inmobiliaria en Querétaro

PLUSVALÍA Y OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

El Marqués y sus desarrollos residenciales se han consolidado como una de las zonas con mayor crecimiento y valorización en el estado. La adquisición de dos lotes juntos en privada con vigilancia representa una estrategia inteligente para quien busca construir hoy o mantener como reserva territorial con proyección de plusvalía.

Es una propiedad ideal para quien entiende el mercado y busca una inversión inmobiliaria segura, en una zona residencial exclusiva y con alta demanda. Victor Manuel Zamacona Cruz (ref:608124)