UBICACIÓN
Mallorca Residence, El Marqués, Querétaro. Zona residencial exclusiva de alta plusvalía, con acceso inmediato a las principales vialidades del municipio.

DESCRIPCIÓN GENERAL
Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria segura en uno de los desarrollos residenciales con mayor crecimiento en El Marqués, Querétaro. Terreno residencial completamente plano con una superficie de 396.04 m², ideal para desarrollar una residencia de alto nivel en privada con vigilancia 24/7.

La propiedad se encuentra libre de gravamen, con documentación en orden y valor catastral aproximado de $2,649,507.60 según registro municipal vigente , lo que respalda su transparencia jurídica y certeza patrimonial.

Mallorca Residence ofrece un entorno moderno, seguro y familiar, perfecto para quienes buscan construir una casa en zona residencial exclusiva con alta proyección de plusvalía. Es una oportunidad inmobiliaria estratégica tanto para vivienda como para inversión a mediano y largo plazo.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Superficie de terreno: 396.04 m²
• Topografía: Totalmente plano
• Uso de suelo: Habitacional
• Estatus legal: Libre de gravamen
• Documentación: En orden
• Amenidades: Alberca, área de juegos infantiles, área de asador
• Seguridad: Acceso controlado y vigilancia 24/7
• Entorno: Privada residencial consolidada

ENTORNO Y CONECTIVIDAD
Mallorca Residence se ubica en el municipio de El Marqués, una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo residencial del área metropolitana de Querétaro.

Cuenta con rápida conexión hacia la Carretera 57 México–Querétaro, acceso ágil a Zibatá, Zakia y al Aeropuerto Internacional de Querétaro.

En un radio estratégico encontrarás:
• Centros comerciales y supermercados
• Escuelas privadas y públicas de prestigio
• Hospitales y clínicas
• Restaurantes y servicios
• Parques y áreas verdes
• Corporativos e industrias en expansión

La zona destaca por su excelente ubicación y por el crecimiento constante de desarrollos residenciales de nivel medio-alto y alto, lo que impulsa una sólida plusvalía.

IDEAL PARA
• Familias que desean construir su casa en venta en Querétaro dentro de privada con vigilancia
• Inversionistas que buscan una casa con alta plusvalía desde etapa de construcción
• Desarrolladores que buscan terreno plano listo para proyecto arquitectónico
• Personas que buscan patrimonio sólido en zona residencial exclusiva

BENEFICIOS DESTACADOS
• Precio de venta: $2,760,000
• Terreno completamente plano (menor costo de cimentación)
• Seguridad 24/7
• Amenidades familiares
• Excelente ubicación en zona de crecimiento
• Propiedad lista para escriturar
• Oportunidad inmobiliaria en privada consolidada

PLUSVALÍA Y OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
El Marqués se ha consolidado como uno de los polos de mayor desarrollo habitacional en Querétaro. La demanda de vivienda en privada con vigilancia y amenidades continúa en aumento, fortaleciendo el valor del suelo en la zona.

Adquirir este terreno hoy representa asegurar una inversión inmobiliaria segura en una zona con crecimiento sostenido, ideal para desarrollar una propiedad ideal para familia o para venta futura con margen atractivo. Victor Manuel Zamacona Cruz (ref:607980)