---ACEPTA PERMUTA---
Presentamos este excepcional departamento de 3 ambientes ubicado en un piso 8, donde la luz natural y las vistas despejadas son las grandes protagonistas. Al ingresar, nos recibe un amplio living-comedor con cocina integrada, un diseno moderno que prioriza la amplitud y la integración de los espacios. Desde aquí se accede al imponente balcón corrido, que rodea toda la unidad y brinda una ventilación cruzada inmejorable.El dormitorio principal cuenta  con bano completo en suite, placard empotrado y salida directa al balcón.El segundo dormitorio, también muy luminoso, posee su propio placard y acceso al exterior.Un segundo bano completo asiste al resto del departamento, garantizando máxima funcionalidad para sus habitantes e invitados.Atributos del Edificio:Laundry: Comodidad y ahorro de espacio dentro de tu unidad.Estado: Edificio moderno con excelente mantenimiento.
Ubicación y Conectividad EstratégicaVivir en la calle Nicolás Granada te permite estar en una zona residencial tranquila pero a pasos de todo. La conectividad es inmejorable:Metrobus Av. San Martín: A pocas cuadras, conectándote rápido con el centro y el norte de la ciudad.Ferrocarril San Martín (Estación Paternal): Ideal para un acceso veloz a Retiro o hacia el Gran Buenos Aires.Cercanía a múltiples líneas de colectivo: (47, 63, 109, 133, 135, entre otras). Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: - Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria. (ref:316850)