IMÓVEL SEM LICENÇA DE HABITAÇÃO – NÃO ELEGÍVEL PARA CRÉDITO HABITAÇÃO.
Aquisição exclusivamente com capitais próprios.

Localizada na Rua Comendador Lino da Silva, em Setúbal, esta moradia representa uma verdadeira oportunidade de reabilitação numa zona consolidada, com um elemento diferenciador que escasseia no mercado: vista rio.

Com 85,30 m² de área total, distribuídos por 50 m² de área coberta e 35 m² de logradouro, o imóvel necessita de intervenção integral, permitindo ao investidor definir totalmente o conceito, a tipologia final e o posicionamento de mercado.

A vista rio acrescenta valor emocional e comercial no momento da revenda ou arrendamento. O logradouro cria a possibilidade de desenvolver uma zona exterior privada, cada vez mais valorizada por compradores finais e arrendatários. Esta combinação torna o imóvel particularmente interessante para quem procura criar produto diferenciado.

Este ativo adapta-se a vários perfis de investidor:
• Investidor experiente que procura margem de valorização num ativo bem localizado
• Pequeno investidor que pretende desenvolver o seu primeiro projeto de reabilitação
• Promotor ou construtor que reconhece potencial de reposicionamento no mercado

Num mercado onde o produto renovado com enquadramento paisagístico é absorvido com rapidez, a chave está na localização e na capacidade de transformar espaço em conceito.

Este não é um imóvel pronto a habitar — é um projeto.

É uma oportunidade para quem sabe identificar potencial antes de ele ser óbvio para todos.
Se procura um ativo com margem para criar valor real, esta pode ser a oportunidade certa.

Para mais informações ou agendamento de visita, contacte.