Hermoso Departamento 2 AMBIENTES con Balcon, EN CONSTRUCCION
Edificio con AMENITIES en barrio porteno de Nunez.

Ideal Inversión, obra avanzada entrega diciembre 2026.

Apto Profesional, y AirB&B

Ambientes:
- Hall
- Cocina con isla integrada
- Living Comedor amplio con salida a un gran balcón Mucha luz
- Balcón corrido amplio permitiendo un estar exterior
- Toilette
- Dormitorio en suite con vestidor
- Lavadero

Precio publicado corresponde a un dos ambientes en 2° piso al frente, consultar otras unidades disponibles.

FINANCIACION: Anticipo y cuotas

Características del edificio:
Edificio sustentable, buscando la vanguardia ambiental en cada detalle: termos solares, generación de energía eléctrica para sistema y calefacción común. Climatización solar de la pileta. Sistemas de reducción de agua en los departamentos. Aberturas de bajo intercambio térmico con el exterior, reduciendo el uso de energía interior para climatización.
• Apto profesional.
• Sistema constructivo con estructura independiente de hormigón armado y cerramiento de mampostería tradicional.
• Terraza verde con solárium y pileta con climatización solar.
• Cocheras descubiertas ubicadas en planta baja
• Portería inteligente, sistema Smart Access

Características de terminación de unidades:
• Aberturas de alta prestación con vidrios laminados de seguridad 3+3 en aluminio pintado negro, línea A30 (o similar).
• Puertas de acceso a los departamentos contra incendio reglamentarias F30
• Puertas interiores de mdf de 9mm con relleno de panal de abeja y marco de chapa calibre 18 (o similar).
• Muebles de cocina con alto y bajo mesada de melamina de 18mm con perfiles tipo “J” y “C” de aluminio. Cajoneras con guías telescópicas con cierra suave.
• Mesadas de cuarzo marca Purastone (o similar) y bacha de acero inoxidable tipo AISI 304 marca Johnson o Mi Pileta (o similar).
• Agua caliente por caldera dual individual marca Peisa (o similar), según UF.
• Calefacción por caldera dual individual marca Peisa (o similar) a través de piso radiante, según tipología de Unidad Funcional.
• Preinstalación para aires acondicionados en todos los ambientes.
• Pisos de porcelanato símil cementicio marca vite modelo Light Grey (o similar).
• Griferías de bano y cocina FV (o similar).
• Artefactos de bano marca Roca modelo Mónaco o Ferrum modelo Bari (o similar).
• Horno a gas empotrado marca Longvie modelo H1900XF (o similar) y anafe a gas de 4 hornallas marca Longvie modelo A6600XF (o similar).
• Porcelanatos rectificados de 1ra calidad en banos, en sectores de ducha y banera.
• Canerías de agua y gas por termofusión.
• Todos los departamentos cuentan con al menos una conexión para lavarropas o lavavajillas.
• Las unidades se entregarán con un tablero seccional que estará provisto de llaves térmicas y disyuntor diferencial y con cables certificados bajo norma IRAM NM 247‐3. Estarán divididos en líneas independientes de iluminación, tomacorriente y aire acondicionado. La instalación eléctrica está preparada para domótica en iluminación, calefacción y cortinas.
• Zócalos de madera blancos.
• Los departamentos se entregan con frente de placard (sin interior) excepto en los vestidores.• Los departamentos se entregan con pintura 1 mano de fijador y 2 manos de pintura látex mate. En las puertas y marcos se dan 3 manos de sintético satinado. Balcón con parrilla (solo los 3 ambientes)

ENTREGA EN DICIEMBRE 2026 Hernan Barrero, Matrícula: CUCICBA 7224 | Esteban Kolef, Matrícula: CMCPDJLP 7414
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernan Barrero, Matrícula: CUCICBA 7224 | Esteban Kolef, Matrícula: CMCPDJLP 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Matrícula: CUCICBA 7224 | CMCPDJLP 7414 (ref:316771)