Apresentamos este terreno urbano com cerca de 7.45 metros de frente localizado na Rua do Poço, em São Vicente Ferreira, uma zona residencial tranquila e consolidada, ideal para quem procura construir a sua moradia unifamiliar com qualidade de vida e proximidade à cidade de Ponta Delgada.

De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) de Ponta Delgada, esta zona integra-se em área urbana, permitindo a edificação de habitação, nomeadamente moradia unifamiliar de dois pisos. O terreno apresenta um índice de implantação de 40%, o que permite uma implantação aproximada de 95 m², resultando numa área de construção distribuída por dois pisos, ideal para um projeto moderno e funcional.

Existe assim a possibilidade de:

✔️ Implantação de habitação principal
✔️ Construção em dois pisos
✔️ Garagem integrada
✔️ Área exterior privativa
✔️ Piscina (mediante licenciamento)

O enquadramento urbanístico da zona permite uma construção equilibrada, respeitando recuos, índices de ocupação do solo e altura compatíveis com uma moradia contemporânea, proporcionando conforto, privacidade e valorização patrimonial.

Este lote distingue-se ainda pela sua proximidade aos Poços de São Vicente Ferreira, uma das zonas naturais mais apreciadas da costa norte da ilha, conhecida pelas suas piscinas naturais de origem vulcânica, paisagem atlântica e envolvente verde — um verdadeiro privilégio para quem valoriza natureza, bem-estar e lazer ao ar livre.

A localização oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade, encontrando-se a poucos minutos de Ponta Delgada, escolas, comércio, serviços e principais vias de acesso.

Trata-se de uma excelente oportunidade para:

Construção de habitação própria

Projeto familiar de longo prazo

Investimento imobiliário com forte potencial de valorização

Nota: As imagens apresentadas são renders meramente ilustrativos, destinados a demonstrar o potencial construtivo do terreno. Não constituem projeto aprovado nem vinculativo, estando qualquer edificação sujeita a licenciamento junto da Câmara Municipal de Ponta Delgada.

Um terreno onde pode nascer a sua casa de sonho, numa das zonas mais autênticas e valorizadas de São Miguel.