Imóvel escriturável ao abrigo do Simplex Urbanístico (Decreto-Lei nº 10/2024).

Moradia de dois pisos localizada na zona histórica de Montemor-o-Velho, uma área com identidade própria, forte caráter patrimonial e claro potencial de valorização através de projetos de reabilitação habitacional.

O imóvel desenvolve-se da seguinte forma:

- R/C com garagem com potencial para reconversão em T1 independente, ideal para arrendamento;

- 1º piso composto por 4 quartos, com distribuição funcional;

- Sótão com pé-direito e acesso facilitado, oferecendo potencial adicional de aproveitamento ou valorização do imóvel.

A moradia encontra-se habitável, necessitando de obras de modernização, o que permite ao investidor intervir de forma estratégica, adaptando o espaço às exigências atuais do mercado.

Trata-se de uma oportunidade interessante tanto para revenda após reabilitação, como para exploração no mercado de arrendamento, beneficiando da possibilidade de criação de mais do que uma unidade habitacional.

Inserida num núcleo histórico que procura nova dinâmica residencial, este imóvel representa uma solução equilibrada entre património, funcionalidade e potencial de retorno, num contexto onde a reabilitação urbana assume um papel cada vez mais relevante.