"VILLEURBANNE / LIMITE MONTCHAT : Le confort d'un appartement, l'esprit d'une maison

Situé à la lisière du quartier prisé de Montchat, découvrez ce bel appartement de 103 m² niché au sein d'une copropriété de standing (2001) sécurisée et verdoyante.
Un plan en étoile idéal pour la vie de famille
Pas de perte d'espace ; cet appartement se distingue par une distribution intelligente ""en étoile"" qui optimise chaque mètre carré et garantit l'intimité de chacun :
Espace de vie : La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, peut être ouverte sur le séjour pour créer une grande pièce de vie de près de 40m2.
Aile ""Côté Rue"" : Un premier espace nuit composé de deux chambres avec rangements intégrés et d'une salle de bain.
Aile ""Côté Jardin"" : Un second espace nuit au calme absolu comprenant deux autres chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant.

Un extérieur en plein cœur de ville

Le véritable atout de ce bien réside dans ses 65 m² d'espaces extérieurs :
Un balcon filant qui entoure intégralement l'appartement, offrant une respiration à chaque pièce.
Une terrasse privative côté jardin, véritable havre de paix accessible depuis la cuisine, idéale pour vos déjeuners d'été ou vos moments de détente.
Une localisation stratégique
Profitez d'une vie de quartier dynamique avec toutes les commodités à portée de main :
Transports : Tramway T3 (Arrêt Reconnaissance-Balzac) à deux pas, reliant la Part-Dieu en seulement 10 minutes.
Commodités : Commerces, écoles et l'ambiance ""village"" de Montchat à proximité immédiate.

Le plus : Un box fermé en sous-sol est disponible en sus pour un stationnement sécurisé et du stockage supplémentaire.

Prêt à visiter votre futur cocon ?
Contactez l'agence Century 21 Rive Gauche au 04.81.06.22.99 pour organiser une visite."