Gran Oportunidad: Presentamos una casa única por su ubicación y morfología, disenada para maximizar la rentabilidad de cualquier proyecto constructivo.
Su posición en esquina no solo otorga una visibilidad privilegiada, sino que optimiza los metros cuadrados aprovechables.

Puntos Clave de la propiedad
- Doble Fachada: Mayor perímetro de edificación, permitiendo que todos los ambientes del futuro proyecto ventilen al exterior.
- Accesibilidad: Ubicación estratégica con salida rápida a avenidas principales y cercanía a medios de transporte.

Potencial de Desarrollo
- Residencial: Ideal para edificio de departamentos de categoría (hasta 2 plantas) o complejo de PH modernos.
- Comercial: Excelente visibilidad para locales de importancia/franquicias.

Infraestructura y Zona
- Servicios completos (Luz, gas, cloacas, agua corriente).

Zona en constante crecimiento y revalorización.
- Cercanía a polos comerciales, gastronómicos o educativos.

Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. Cada oficina es de Propiedad y Operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través del Sr. Esteban Koleff, Martillero y Corredor Público matriculado Col 7414. Sabrina Szlit Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Szlit, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414 (ref:311327)