Amenábar al 700 · Colegiales
Departamento de 3 ambientes con una luminosidad excepcional en todos
sus ambientes, gran balcón terraza con vistas abiertas, cochera fija cubierta
y baulera. La unidad se encuentra en un piso alto, lo que garantiza aire, luz
natural y privacidad.
Distribución y características principales
Living comedor amplio y luminoso
Ambiente de muy buenas dimensiones, con ventanales amplios que
permiten el ingreso de luz durante todo el día. Pisos de madera en excelente
estado, generando calidez y uniformidad en toda la circulación del
departamento.
Gran balcón terraza al frente
Espacio destacado de la propiedad. Se extiende a lo largo de los dormitorios
con vistas abiertas a la ciudad. Ideal para armar un espacio verde, sector de
descanso o comedor exterior.
Cuenta con cerámicos rojos en muy buen estado, baranda con red de
seguridad y toldos.
Dos dormitorios amplios con placards y salida al balcón
Ambos dormitorios cuentan con placards de piso a techo, muy buena
ventilación natural y acceso directo al balcón terraza. El dormitorio principal
es de gran tamano y permite una distribución cómoda con cama grande y
mobiliario adicional.
Espacio de guardado adicional en pasillo
Armario empotrado ubicado en el distribuidor hacia los cuartos, sumando
almacenamiento útil para ropa blanca o uso general.
Cocina separada de muy buen tamano
Cocina lineal con excelente capacidad de guardado, alacenas superiores y
bajo mesada. Mesada de granito en muy buen estado, doble bacha, conexión
para lavarropas y ventana al exterior que garantiza ventilación natural.
Bano completo
Bano en estado original, amplio, con revestimientos cerámicos clásicos,
banera y ventana para ventilación. Muy bien conservado.
Cochera fija cubierta + baulera
La propiedad incluye cochera fija y techada (no es móvil) y una baulera
individual, lo cual otorga un valor agregado significativo en la zona.
Detalles generales del departamento
Piso alto con muy buena vista abierta
Excelente ventilación cruzada
Techos altos y sensación de amplitud
Pisos de parquet en toda la unidad
Dormitorios grandes y luminosos
Cocina y bano con ventilación natural
Balcón terraza de dimensiones poco comunes en la zona
Edificio con buena entrada y espacios comunes de circulación amplios
Ubicación y entorno
Amenábar al 700, Colegiales.
Zona residencial y tranquila, rodeada de comercios, cafeterías, colegios y
servicios. A pocos metros se encuentra Av. Cabildo, uno de los principales
ejes comerciales de la ciudad.
Transportes cercanos
Línea D de Subte: Estación José Hernández y Estación Olleros, ambas a
pocas cuadras.
Metrobús Cabildo: Con múltiples líneas que conectan con toda la ciudad.
Colectivos cercanos: 57, 60, 63, 67, 68, 152, 161, 168, entre otros.
Accesos próximos: Av. Cabildo, Av. Federico Lacroze, Av. Monroe.
Servicios y puntos de interés
Cercanía a La Imprenta, Belgrano R y Palermo.
Supermercados, bancos, centros de salud y gimnasios a pocas cuadras.
Espacios verdes cercanos como Plaza Castelli y Barrancas de Belgrano. Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 (ref:314488)