Excelente moradia T3 térrea, situada na vila de Pataias, concelho de Alcobaça, inserida numa envolvente tranquila e rodeada de amplos espaços verdes. Esta propriedade transmite o ambiente de uma pequena quintinha, ideal para quem procura qualidade de vida, privacidade e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade a serviços essenciais.

A moradia, de tipologia T3, é composta por cozinha, sala de estar equipada com salamandra e casa de banho, encontrando-se atualmente habitável, permitindo uma utilização imediata.

No entanto, é no seu enorme potencial de valorização que esta propriedade verdadeiramente se destaca. Implantada num terreno com 1.562 m² totalmente urbanos, oferece excelentes condições para requalificação, ampliação ou mesmo desenvolvimento de projeto habitacional mais abrangente (mediante viabilidade urbanística). A moradia está isenta de licença de utilização.

Após uma intervenção de modernização, é possível transformar este imóvel numa autêntica casa de campo/quintinha de charme, aumentando significativamente o seu valor patrimonial. Torna-se assim uma excelente opção quer para habitação própria permanente, casa de férias/refúgio de fim de semana ou ainda investimento imobiliário.

A propriedade beneficia também da proximidade a todo o tipo de comércio e serviços, nomeadamente supermercados, cafés, restaurantes, farmácias, bancos e escolas, garantindo conveniência no dia a dia.

A localização estratégica é outra das suas grandes vantagens. Situa-se a apenas 5 minutos do acesso à Autoestrada A8, permitindo ligações rápidas e eficientes a várias regiões do país. O Aeroporto de Lisboa encontra-se a cerca de 1h15, facilitando deslocações nacionais e internacionais.

Para os amantes do litoral, as conceituadas praias da Paredes da Vitória, Nazaré e São Pedro de Moel ficam a curta distância, proporcionando momentos únicos de lazer junto ao mar. Encontra-se ainda a poucos minutos das cidades de Alcobaça, Marinha Grande e Leiria, reforçando o acesso a uma ampla oferta de comércio, serviços e infraestruturas.

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