Casa de 3 Dormitorios con jardín, pileta y cochera

Ubicación Estratégica en Barrio Privado Sol Paraná, ubicado en el ingreso a Pueblo Esther por la Ruta Nacional A012, a solo 20 minutos de Rosario (vía Circunvalación y Autopista Rosario-Bs.As.), esta propiedad combina confort, diseno y seguridad.

Distribución y comodidades:

Planta Baja
Doble acceso, desde el frente hacia un amplio comedor o desde la cochera directo al living.
El living cuenta con hogar a lena y ventanales que integran el jardín a la casa. Además, dispone de un práctico toilette de recepción.
La cocina está equipada con barra desayunadora y conectada a un lavadero independiente.
Salida directa a una galería semicubierta con sector de parrilla, ideal para reuniones. Incluye cuarto de guardado, bano exterior y sala de máquinas (bomba de la pileta).
En el exterior se encuentra un amplio jardín con piscina y solárium privado, más una cochera semitechada con espacio para un vehículo.

Planta Alta
Acceso desde el living a un pasillo distribuidor que nos lleva a los tres dormitorios lumiunosos con placares embutidos. El principal destaca por su generoso placard de pared a pared.
Bano completo con diseno funcional, antebano de doble bacha y sector de ducha independiente.

Sobre el barrio: Sol Paraná
Vivir aquí es acceder a un microclima de paz en un predio de 18 hectáreas con más de 40 especies de árboles.
El desarrollo cuenta con Amenities Premium: Club House, pileta comunitaria con arenero y guardavidas en verano, lago, gimnasio, SUM con parrillero y kitchenette, minigolf y canchas de tenis y fútbol 5.
En cuanto a su infraestructura, presenta servicios subterráneos, circuito interno de agua potable y obra de gas natural en ejecución.
Además, dispone de vigilancia las 24 hs, con patrullajes a pie y a caballo en rondas, y un perímetro protegido con alarma.

➢ ACEPTA PERMUTA (Departamentos en Rosario)

#AR: Mailén Rovira Emiliano Daniel Agrano Matrícula C.I 1761
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Daniel Agrano, Matrícula C.I 1761 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.I 1761 (ref:314956)