Setúbal, onde a Serra da Arrábida abraça o Rio, apresento esta exclusiva MORADIA T4 INDEPENDENTE, composta por:

- GARAGEM com sótão, Telheiro com Churrasqueira.

- JARDIM com potencial para uma PISCINA.

Implantada num lote de 315,7 m², 3 Frentes e 249m2 de área de construção bruta.

Distribuída por 2 Pisos e SÓTÃO.

Oportunidade Única para quem valoriza Qualidade de Vida.

A escassos minutos do Centro da Cidade.

Com proximidade a todos os bens e serviços essenciais: Saúde, Educação (Escolas até ao Ensino Superior - Instituto Politécnico de Setúbal), Comércio, Transportes, Cultura e Lazer.

A curta distância das Grandes Superfícies Comerciais e do Centro Comercial Alegro.

A envolvente natural é um dos seus grandes atrativos: parques e espaços verdes, a Serra da Arrábida, as suas Praias e as da Península de Troia.

Em perfeita simbiose com a natureza.

A Biodiversidade que o Rio Sado oferece através da sua Reserva Natural, onde
poderá apreciar a beleza da sua paisagem e a grande diversidade de aves migratórias (Flamingos e outras).


Rápido e fácil acesso de ligações às Autoestradas A2 e A 12.
A cerca de 40 minutos de Lisboa
Poderá, em alternativa, usar transportes ferroviários, a partir do Interface de Transportes de Setúbal .

INTERIOR:

Com 2 entradas distintas, a principal, através de um HALL com teto falso e iluminação embutida.

No PISO TÉRREO:

•tUm QUARTO com roupeiro;

•tUma CASA DE BANHO completa com base de duche;

•tUma Sala ampla com dois ambientes: Sala de Estar e Sala de Jantar, com Lareira e Recuperador de Calor;

•tCOZINHA independente, totalmente equipada com eletrodomésticos recentes e de marcas conceituadas: Placa de Indução, Forno, Exaustor, Micro-Ondas, Frigorifico Combinado, Máquina de Lavar Loiça e Máquina de Lavar Roupa e,

• DESPENSA.

PISO SUPERIOR:

. HALL de circulação que distribui, harmoniosamente, este piso;

•tTRÊS QUARTOS, todos com varanda, um deles, Suíte;

•tSUÍTE com roupeiro embutido e Casa de Banho completa;

• Outra CASA DE BANHO completa. Ambas remodeladas recentemente e

•tSÓTÃO com pé direito alto, distribuído por 2 amplas Divisões com janela.
Ideal para quartos adicionais, escritório e/ou para sala de jogos e espaço de lazer.

EXTERIOR:

O exterior é um dos grandes diferenciais desta propriedade.
Na frente, um JARDIM cuidado, com flores variadas, que proporciona uma recepção elegante.

Na tardoz, um jardim com árvores de fruto, plantas biológicas e zona de lazer, com potencial para a construção de uma PISCINA.

Dispõe ainda de:

•tGARAGEM com portão automatizado e com sótão para arrumação.
Ainda dentro da propriedade há capacidade de estacionamento para mais 3 viaturas;

•tTELHEIRO com Churrasqueira, Área de Refeições e de lazer;

•tDois ANEXOS de apoio.

CARACTERÍSTICAS:

•tDuas entradas independentes;

•tTrês frentes;

•tJanelas em termo lacado branco, com vidros duplos e portadas;

•tLareira com recuperador de calor;

•tAr condicionado;

•tPainel solar térmico;

•tPiso flutuante nos quartos;

•tCaixas de ar

•tExcelente disposição Solar: Nascente/Poente

A partir desta moradia poderá através da sua vista desafogada, onde o verde da paisagem é salpicado pelo multicolorido das flores campestres, permite contemplar, quer um radioso nascer do sol, assim como um pôr de sol que se despede de mais um dia.

Todas as suas divisões são banhadas de excelente luminosidade natural.

Conforto térmico e eficiência energética

•tVídeo porteiro,

•tSistema de vigilância e segurança e

. Pré-instalação de Gás Natural

A moradia foi recentemente pintada. Os telhados, limpos e impermeabilizados

Moradia em Excelente Estado de Conservação!

Uma propriedade única, onde o luxo se traduz em Espaço, Tranquilidade, Natureza e Qualidade de Vida.

Agende já a sua visita!