Fantástico prédio situado numa das zonas mais emblemáticas e valorizadas da cidade do Porto, a Praça da República, com localização absolutamente privilegiada. Envolvido por todo o tipo de serviços à porta — hospitais, escolas, farmácias, supermercados, transportes públicos e pontos históricos — este imóvel representa uma oportunidade única para habitação ou investimento.

O edifício é composto por rés do chão, primeiro andar, segundo andar e piso recuado, apresentando excelente distribuição de áreas e enorme versatilidade de aproveitamento.

No rés do chão, encontra-se um espaço comercial com entrada totalmente independente, atualmente ocupado por uma tabacaria com contrato de longa duração, garantindo rentabilidade imediata. Este piso dispõe ainda de acesso a uma área complementar com cozinha, casa de banho, espaço que pode ser adaptado para quarto ou escritório, e ligação direta a um agradável terraço.

O primeiro piso oferece áreas generosas e muita luz natural. Atualmente funciona como escritório, com vistas diretas para a Praça da República. Neste mesmo piso existiu um apartamento T1, composto por sala, quarto, cozinha e casa de banho, além de varanda com acesso ao terraço, permitindo facilmente a reconversão para habitação.

No segundo piso, encontra-se um apartamento completo, com confortável sala de estar, ante-sala utilizada como sala de jantar, cozinha, casa de banho e um quarto. Este piso apresenta grande potencial para reconfiguração em dois apartamentos independentes, maximizando o retorno do investimento.

O piso recuado (terceiro piso) dispõe de dois quartos de boas áreas, muita luz natural, uma casa de banho ampla e zona de arrumos, proporcionando conforto e funcionalidade.

Destacam-se os acabamentos, as excelentes áreas e, sobretudo, o enorme potencial de rentabilização. Ideal para quem procura investir e transformar o imóvel em boutique hotel, hostel ou vários apartamentos, beneficiando de uma localização premium no coração do Porto.

Uma oportunidade rara num dos locais mais procurados da cidade.