ACEPTA FINANCIACIÓN!

Departamento de 3 ambientes en venta ubicado sobre Sánchez de Loria al 100, en el barrio de Balvanera, Ciudad de Buenos Aires.
Una propiedad funcional, luminosa y en muy buen estado, ideal tanto para primera vivienda como para inversión.

La unidad se desarrolla sobre una superficie total de 50 m², de los cuales 46 m² son cubiertos y 4 m² corresponden al balcón, y se encuentra al frente con orientación oeste, lo que le otorga muy buena luz natural durante gran parte del día.

El departamento cuenta con un living comedor luminoso con salida al balcón, cocina independiente, dos dormitorios, uno de ellos con placard, y bano completo. Hace aproximadamente un ano se realizaron mejoras en el living comedor y la cocina, además de la pintura general de todos los ambientes, encontrándose en muy buen estado y listo para habitar.

Uno de sus principales diferenciales es la ubicación estratégica, a tan solo una cuadra de la Facultad de Psicología de la UBA, lo que lo convierte en una opción muy atractiva para estudiantes o renta universitaria. Además, se encuentra a dos cuadras de la estación Loria de la Línea A de Subte, con excelente conectividad y múltiples líneas de colectivos en la zona, rodeado de comercios, servicios y propuestas gastronómicas.

La propiedad es APTO CRÉDITO y actualmente se encuentra alquilada hasta marzo, con posibilidad de continuar con la renta, lo que suma valor como inversión.

El edificio no cuenta con acceso adaptado para personas con movilidad reducida, ya que presenta escalones en el ingreso y no dispone de rampa.

Una excelente oportunidad en una zona consolidada de la ciudad, con demanda sostenida tanto para vivienda como para alquiler.



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Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 (ref:313931)