Casa, Bº Las Balsas, Villa La Angostura , 110m2/lote 1250m2

Casa ubicada en Barrio Las Balsas. Rodeada de vegetación autóctona y en una zona tranquila y residencial, posee dos dormitorios y garaje semicubierto.

UBICACIÓN: propiedad ubicada en Barrio “Las Balsas” 

DISTRIBUCION: Todo en una planta. Posee una cocina con living comedor integrado, un lavadero, dos dormitorios y un bano completo. Además, cuenta con un entre piso tipo altillo aprovechable como baulera, de 18m2 sobre la cochera, la cual es techada y cuenta con piso cerámico. . El predio posee un gran espacio verde que brinda privacidad y tranquilidad. Es posible construir una segunda vivienda. Calefacción por tiro balanceado, uno en el living comedor y otros en cada dormitorio. Suministro de gas de red y energía eléctrica con medidores independientes, agua por red municipal. Buen estado de mantenimiento y conservación.


SERVICIOS:
Gas natural: Si
Luz: Si
Agua Corriente: Si
Acceso Internet: Si

SUPERFICIES:
-Sup Lote: 1248,28m2.   
-Sup. cubierta: 110m2

FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA: zona Ze
-FOS:  15%     , FOT:  30%    
-Volúmenes permitidos:   2
-Unidades funcionales por Volumen: 1

Nota: los datos informados de factibilidad son solo aprox. los cuales deberán ser verificados por el interesado en  Catastro Municipal pata su confirmación definitiva.   

FORMAS DE PAGO:
- Contado Efectivo       

DISTANCIAS:
-al Centro comercial de Villa La Angostura: 3 km
-al acceso al Cerro Bayo Centro de Ski Boutique Villa La Angostura: 2 km (10 minutos en auto) 
-al Aeropuerto Internacional de Bariloche Tte. Luis Candelaria : 85km (1 hora en auto)
-al Paso Internacional a Chile Cardenal Samoré : 40km (1 hora en auto) Fernando Caballero Matrícula CMYCPN 326(0294) 434-7196
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Fernando Caballero, Matrícula CMYCPN 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 326 (ref:312801)