Apresentamos um terreno urbano de elevado potencial situado na Rua dos Escuteiros, Quinta de Marvila – Camarate, ideal para promotores e investidores que procuram um projeto estruturado, com forte viabilidade residencial e comercial.
O imóvel é composto por dois lotes para construção de edifício, com uma área bruta total de construção de 3.100 m², permitindo o desenvolvimento de um projeto moderno e altamente funcional.
Características do projeto:
•tÁrea total do terreno: 600 m²
•tÁrea de implantação: 600 m²
•tÁrea total de construção acima do solo: 1.900 m²
•t6 pisos no total, sendo 4 acima do solo
•t12 fogos habitacionais
•tRés-do-chão destinado a comércio com 600 m²
•t1.º, 2.º e 3.º andares para habitação, com 1.300 m²
•tGaragens em subchave (2 pisos) com uma área total de 1.200 m²
•tInfraestruturas já executadas, permitindo uma redução significativa de custos e prazos de construção
A localização é um dos grandes destaques deste investimento. Inserido numa zona urbana consolidada e em crescimento, o terreno beneficia de excelentes acessos, com proximidade às principais vias de comunicação, nomeadamente Eixo Norte-Sul, 2.ª Circular, A1, A8 e CRIL, garantindo ligações rápidas a Lisboa e a toda a Área Metropolitana.
Destaca-se ainda a proximidade ao Aeroporto Humberto Delgado, tornando este projeto particularmente atrativo tanto para habitação permanente como para arrendamento de média e longa duração, bem como para serviços e comércio de apoio