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€136,200 EUR
63000 Clermont Ferrand, Auvergne
France
France
479.4 sqft ::
44.54 m2
1 bedroom
1 bath
Residential For Sale, Apartment
Sale price per sqm: 3,550.47
Remarks: [Translate *]
MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND
EXCLUSIVITÉ T2 COUP DE CŒUR CLERMONT-FERRAND CENTRE
Idéalement situé en plein centre-ville de Clermont-Ferrand, à deux pas de la mairie et de toutes les commodités, ce superbe appartement T2 se trouve au sein d'un immeuble ancien de caractère.
Le charme opère immédiatement grâce au cachet de l'ancien et à une belle hauteur sous plafond de 3,25 mètres, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. L'appartement est en parfait état, aucun travaux n'est à prévoir.
Cet appartement peut convenir aussi bien à un investisseur qu'à un acquéreur souhaitant y habiter. Il est actuellement loué en meublé (bail d'un an) depuis le 19/09/2025, générant un loyer de 620 € hors charges (+ 30 € de charges). L'acquéreur peut ainsi percevoir les loyers jusqu'à la fin du bail puis récupérer le logement pour y habiter s'il le souhaite.
La gestion locative est actuellement assurée par notre agence, offrant la possibilité d'un investissement clé en main pour ceux qui souhaitent poursuivre la location.
Une cave complète ce bien, atout rare et apprécié en centre-ville.
Emplacement premium
Bien avec cachet
Aucun travaux à prévoir
Possibilité d'investissement ou de résidence principale
Un bien rare sur le secteur, alliant charme, emplacement recherché et flexibilité pour votre projet immobilier.
À visiter sans tarder !
EXCLUSIVITÉ T2 COUP DE CŒUR CLERMONT-FERRAND CENTRE
Idéalement situé en plein centre-ville de Clermont-Ferrand, à deux pas de la mairie et de toutes les commodités, ce superbe appartement T2 se trouve au sein d'un immeuble ancien de caractère.
Le charme opère immédiatement grâce au cachet de l'ancien et à une belle hauteur sous plafond de 3,25 mètres, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. L'appartement est en parfait état, aucun travaux n'est à prévoir.
Cet appartement peut convenir aussi bien à un investisseur qu'à un acquéreur souhaitant y habiter. Il est actuellement loué en meublé (bail d'un an) depuis le 19/09/2025, générant un loyer de 620 € hors charges (+ 30 € de charges). L'acquéreur peut ainsi percevoir les loyers jusqu'à la fin du bail puis récupérer le logement pour y habiter s'il le souhaite.
La gestion locative est actuellement assurée par notre agence, offrant la possibilité d'un investissement clé en main pour ceux qui souhaitent poursuivre la location.
Une cave complète ce bien, atout rare et apprécié en centre-ville.
Emplacement premium
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Aucun travaux à prévoir
Possibilité d'investissement ou de résidence principale
Un bien rare sur le secteur, alliant charme, emplacement recherché et flexibilité pour votre projet immobilier.
À visiter sans tarder !
Features:
- Rooms: 2
- Reference Number: 202_2394_24618
- Apartment is on level: 1
- Number of Levels: 3
- Security Features: Intercom
- Number of assigned or reserved parking spaces: 0
Location:
63000 Clermont Ferrand, Auvergne, France
Listed By CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
The Residential For Sale, Apartment located in 63000 Clermont Ferrand, Auvergne, France is currently for sale. This property is listed for €136,200 EUR. This property has 1 bedroom, 1 bathroom and 44.54 m2. If this property isn't what you're looking for, search Auvergne Real Estate to see other Homes For Sale in Clermont Ferrand.