Casa de 4 ambientes desarrollada en una planta, ubicada en el barrio semi-cerrado Altos de Podestá, sobre Av. Márquez 2521 (Manzana 92, Casa 22), en Pablo Podestá, Partido de Tres de Febrero. Propiedad en excelente estado, con construcción sólida, ambientes cómodos y muy buena distribución.

Al ingresar, encontramos un porch de entrada que da paso a un living comedor amplio y luminoso, con buena circulación y conexión directa al resto de la vivienda. La cocina es independiente y funcional, con espacio de guardado y salida al sector de lavadero separado, ubicado hacia el fondo con ventilación natural.

La propiedad cuenta con tres dormitorios bien proporcionados, todos con buena entrada de luz natural, distribuidos a través de un hall que otorga privacidad al sector íntimo. Bano completo de generosas dimensiones, bien sectorizado.

En el exterior, dispone de un parque con espacio verde, ideal para disfrutar al aire libre o proyectar ampliaciones (quincho, pileta, etc.). Al frente, cuenta con garage y espacio adicional descubierto.

El barrio ofrece seguridad y control de acceso, entorno familiar, espacios verdes y colegio dentro del barrio, además de cercanía a comercios y servicios.

Ubicación estratégica:

Sobre Av. Márquez al 2500

A 200 metros de la estación Pablo Podestá (Ferrocarril Urquiza)

Rápido acceso a Ruta 8 / Av. Balbín y Camino del Buen Ayre

Líneas de colectivo cercanas: 237, 326 y 169

Superficies:

Lote: 170 m²

Cubiertos: 90 m²

Galería semicubierta: 18 m²

Patio de entrada: 12 m²

Espacio verde: 15 m²

Propiedad ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y potencial de crecimiento en una zona con excelente conectividad.

Acepta permuta.
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Algunas imágenes fueron recreadas digitalmente. Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: - Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria. (ref:313481)