Emprendimiento en torre de primera categoría que cuenta con un total de 43 unidades residenciales de 3 y 4 ambientes con dependencia distribuidas en 14 niveles. Posee 3 niveles de subsuelos de cocheras. El ingreso al edificio es a través de calle Beruti con un imponente hall ubicado en la PB.

Características y Amenities:
•t3 niveles de cocheras en subsuelos.
•t1 Salón de usos múltiples ubicado en PB completamente equipado con expansión descubierta.
•t1 Salón de usos múltiples ubicado en PB destino a definir según tendencias de mercado.
•tGameroom, espacio de esparcimiento situado en la PB.
•tGimnasio en PB con sala exclusiva de relax.
•tPileta in/out con solárium en PB. Área de Sauna y Sala de Spa.
•tEspacio de juegos infantiles en PB, sector descubierto.
•tCabina de Seguridad.

Especificaciones generales:
Sistema constructivo general
•tEstructura de hormigón armado independiente, según cálculo.
•tMuros divisorios de unidades y medianeros mampostería tradicional con pintura de obra color blanco.
•tMuros interiores: mampostería según indique el proyecto, con pintura de obra color blanco. (Y en construcción en seco según indique en algún caso por proyecto).

Unidades:
Estar comedor – Dormitorios

•tSolados: Porcelanato rectificado de primera, color y medidas a definir según indique el proyecto.
•tTecho: Cielorraso aplicado de yeso.
•tParedes: Pintura de obra color blanco.
•tFrentes de placares: en combinación con melamina (color a definir) y espejo en una hoja.

Cocina

•tSolados: Porcelanato rectificado de primera, color y medidas a definir según indique proyecto.
•tTecho: Cielorraso suspendido en placa de yeso.
•tParedes: Revestimiento de la línea y material de la mesada, entre bajos mesadas y alacenas.

•tArtefacto de cocina: Horno eléctrico y anafe 4 hornallas sobre mesada con alimentación eléctrica de primera marca.
•tAmoblamientos de cocina: Mueble bajo mesada y alacenas, en combinación con módulos en melamina y/o frentes en Rauvisio (laminado acrílico) o similar, según indique el proyecto
•tMesadas de Cuarzo con alzadas entre alacenas y bajos mesadas y en laterales (modelo y tonalidad a definir)
•tBacha de acero inoxidable marca Johnson, o similar según indique el proyecto.
•tGrifería: Monocomando de 1ª calidad (FV, Roca o similar) terminación cromada.

Banos
•tSolados: Porcelanato rectificado de primera, color y medidas a definir.
•tTecho: Cielorraso suspendido en placa de yeso.
•tParedes: Porcelanato de primera rectificado, color y medidas a definir. Terminación con yeso y pintura para los toilletes, según se indique por proyecto.
•tArtefactos sanitarios: Bidet, inodoro, lavatorio (Roca o Ferrum)
•tBanos principales con baneras. Banos en suite con duchas, el revestimiento a definir según indique el proyecto.
•tEspejo 6mm sobre mesada.
•tGrifería: Monocomando 1ª calidad (FV o similar).
•tExtractor: Preinstalación.

Climatización
•tRefrigeración: Preinstalación para sistemas de Aire Acondicionado Frio/Calor - Sin provisión de equipos. La instalación contempla acometidas eléctricas, desagues y tendidos de alim y retornos entre unidades evaporadoras (hi-wall y/o bajas siluetas según se indique el proyecto) y unidades condensadoras.
•tCalefacción: Piso Radiante con control de temperatura por termostato.

Instalación eléctrica

•tTablero y puesta a tierra según normas del Ente Regulador (ENRE) con sus protecciones.
•tLínea completa de tomas y puntos: marca de primera línea tipo CAMBRE o similar - modelo a definir según indique el proyecto
•tTimbre y Portero eléctrico: aparato en cada unidad.
•tProvisión y colocación de artefactos de iluminación en planta baja, palieres y todos los espacios comunes y amenities.
•tProvisión y colocación de luminarias en banos, balcones y terrazas de cada unidad funcional.
•tAlim. para cortinas eléctricas (no incluye provisión ni instalación de las mismas).
•tProvisión de cerradura electrónica digital.

Instalación Sanitaria
•tLa instalación de agua fría será central por tanque de reserva.
•tAgua caliente sanitaria: Central con generación en sala de máquinas.
•tCanerías de Agua caliente y fría en polipropileno H3, Aquasystem o similar.
•tTanque de incendio en Subsuelos con bocas de incendio y extintores en todos los niveles.
•tLos desagues cloacales y pluviales se realizarán de polipropileno Awaduct o similar.


Carpinterías

Ventanas / Puertas Ventanas
•tLínea A40 (aluminio color a definir); incluye premarcos.
•tDVH – Doble vidriado hermético, con vidrios laminados y templados de espesores y separación de cámara de aire según calculo
Puertas De Acceso Unidades:
•tMarcos y Puertas de chapa o madera según indique el proyecto.
•tHerrajes -modelo a definir- con senalética incluida. Puertas Interiores:
•tMarco chapa y hoja de madera.
•tHerrajes a definir.
Puertas Escaleras de incendio:
•tResistentes al fuego calificada en el INTI bajo normas IRAM y según normativa.

Ascensores:

•tCuatro ascensores en batería de 1ra Línea y alta prestación - Tipo Mitsubishi, Hyundai, Thyssen, Otis, Schindler, Skylift o similar marca.
•tPuertas Automáticas.
•tCabina de acero inoxidable.
•tPasamano en acero inoxidable.
•tZócalo acero inoxidable
•tEspejo 50% de la superficie, según normativa vigente.

Nota 1
Los materiales, marcas y/o modelos enunciados anteriormente podrán ser modificados por otros de similar calidad y características, si el comitente lo considerase necesario.
Nota 2
En los departamentos NO se incluyen los siguientes ítems:
•tArtefactos de iluminación y su respectiva colocación. Salvo en banos, balcones y terrazas privadas.
•tInteriores de placares.
•tMamparas de bano.
•tProvisión y colocación de cortinas de ningún tipo.
•tEquipos acondicionadores de aire.
•tCampana y/o extractor en cocinas Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.”

La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371).

La intermediación y la conclusión de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. se realizan con la intervención de Vanesa Amanda García CUCICBA 8237/ CPMCAL 562. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble posee acceso para personas con discapacidad físicas. (ref:313661)