Votre agence Century 21 Habitat à Gap vous invite en exclusivité à la découverte de cet appartement de caractère avec jardin privatif et logement indépendant, d'une superficie totale de 124,83 m² habitables.

L'appartement principal configuré en type 4 développe 111.82 m² de surface habitable.
La pièce de vie, composée d'un séjour avec cuisine ouverte de 32.27 m², offre un cadre convivial et élégant, révélant tout le cachet de l'ancien et une atmosphère chaleureuse.

La partie nuit propose trois belles chambres, dont une suite parentale de 12.69 m² avec salle d'eau privative. Les deux autres chambres, aux volumes généreux mesurent respectivement 14.06 m² et 16.07 m², offrant un confort optimal.

Atout rare : Une véranda chauffée de 18.14 m², intégrée à la surface habitable, qui prolonge harmonieusement l'espace de vie et permet un accès direct à un jardin privatif, un véritable privilège en milieu urbain.

Le bien bénéficie d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, ainsi que d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, gages de confort et de performance énergétique.

En complément, un logement indépendant de 13.01 m², situé sur le même niveau en rez-de-chaussée, ouvre la voie à de multiples usages : activité locative de type Airbnb, espace professionnel ou studio autonome.

Côté annexes, vous bénéficiez d'une cave exceptionnelle de 41.85 m², offrant un très vaste espace de stockage.
Vous retrouverez également des places de stationnement privatives, qui viennent parfaire ce bien aux prestations complètes.

Son emplacement le long d'une avenue principale lui confère une desserte et une proximité immédiate avec toutes les commodités du quotidien : centre-ville, commerces, établissements scolaires à quelques pas.

Ce bien rare à la vente mérite toute votre attention, nos conseillers se tiennent à votre disposition pour vous en proposer la découverte lors d'une visite personnalisée !