Se vende impecable departamento de 2 ambientes en el barrio de Flores Norte, ubicado al frente en el piso 23 de una torre de 24 niveles, lo que le otorga una vista abierta y panorámica realmente destacable. Gracias a su altura y orientación, todos los ambientes cuentan con excelente iluminación natural y muy buena ventilación.

La propiedad dispone de una cocina separada, cómoda y funcional, y conserva detalles de época que aportan carácter, dentro de un edificio de construcción sólida y bien mantenido. Los servicios son individuales y el edificio cuenta con encargado con presencia permanente, lo que brinda mayor comodidad y seguridad. El acceso se realiza a través de un hall de entrada amplio y prolijo.

El edificio está compuesto por seis departamentos por piso y dispone de tres ascensores, lo que asegura una circulación ágil.
Además, cuenta con un sector de residuos independiente, terraza transitable y lavadero ubicado en la terraza, sumando practicidad al uso diario.

Expensas $150.000.

UBICACION ESTRATEGICA
Ubicado en una zona estratégica de Flores Norte, el departamento se encuentra rodeado de comercios, supermercados, locales gastronómicos, bancos y servicios esenciales. Cuenta con excelente conectividad, con cercanía a múltiples líneas de colectivo y rápidos accesos a avenidas principales, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda como para inversión.
- A 4 cuadras de Hospital General de Agudos Dr. Teodoro Álvarez
- A 4 cuadras de Av. Avellaneda
- A 4 cuadras de Av. Boyacá
- A 5 cuadras de Av. Gaona
- A 8 cuadras de la estación Flores del Tren Sarmiento
- A 10 cuadras de la estación San José de Flores del Subte Línea A
- Líneas de colectivo cercanas: 113, 134, 99, 172, 84, 106, 124, 181, 124, y muchas más

Una propiedad sólida, luminosa y con una vista privilegiada, en uno de los sectores más buscados del barrio. Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 (ref:312533)