Casa en Venta a la Laguna – Barrio Cerrado El Cantón

Vista abierta | Jardín privado | Pileta | Muelle propio

Exclusiva casa en venta a la laguna en El Cantón, desarrollada en dos plantas, con excelente luminosidad, vista abierta al agua y un jardín privado parquizado con hermosa arboleda. Cuenta con gran galeria semicubierta y Parrilla. Propiedad ideal para quienes buscan calidad constructiva, confort y entorno natural dentro de un barrio cerrado consolidado.

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Planta Baja

Amplio living con hogar a lena, techo en doble altura y grandes ventanales con salida a la galería y vista a la laguna.
Comedor integrado a una gran cocina con isla, moderna y funcional.
Sala de estar / playroom.
Toilette de recepción.

Además, cuenta con dependencia de servicio con entrada independiente, lavadero .
Excelentes terminaciones con pisos de porcelanato y aberturas premium.

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Planta Alta

Imponente Master Suite de generosas dimensiones, con balcón aterrazado y vista plena a la laguna, vestidor disenado en forma de U con modulos a medida, y excelente organizacion, bano completo con doble bacha, banera con Hidromasaje y box de ducha.

Hall de distribución hacia dos suites adicionales, una con vista a la laguna y otra al frente, ambas con muy buenos placards y banos con ducha.
Aire acondicionado frío/calor LG semi centrales, sectorizados, en todos los ambientes

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Exterior

Deck, pileta de 3 x 11 m revestida con venecitas y filtro, jardín parquizado con riego automático, muelle privado y pequeno estanque decorativo. Gran Galeria semicubierta con Parrilla.
Dos cocheras cubiertas y dos descubiertas + sector baulera.

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Detalles técnicos
t•tCalefacción por losa radiante
t•tAires acondicionados semi centrales, sectorizados
t•tAberturas DVH (doble vidrio)
t•tCaldera Baxi

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Posibilidad de generar más ambientes
Acepta permuta: departamento en Las Canitas hasta el 50% del valor

✨ Propiedad diferencial por ubicación, vistas y calidad, ideal para vivienda permanente o inversión en El Cantón.

Barrio El Cantón
Ubicado en la localidad de Maschwitz en el partido de Escobar a la altura del Km. 44 de la panamericana.
El barrio cuenta con un excelente acceso desde un
viaducto de la panamericana hasta el acceso principal al barrio.
Es un barrio desarrollado en una superficie aproximada de 500 hectáreas que contempla dos zonas claramente definidas: una residencial con el desarrollo de 4 barrios de vivienda unifamiliar y una comercial para abastecer los servicios de la gente
que vive en El Cantón.
El Cantón está dividido en 4 Barrios (Puerto, Islas, Golf y Norte) con una vía de acceso rápido que vincula los 4 barrios. La superficie promedio de los lotes es de 800m2.
Como característica saliente podemos decir que un 65% de los lotes son sobre lagunas internas. El barrio cuenta con todos los servicios, cada barrio tiene su propio Club House. El proyecto contempla a futuro la construcción de un puerto deportivo con salida al río Luján.

Características
Desarrollado sobre una superficie de 500 hectáreas.
Superficie promedio de los lotes 800m2, 65% de los lotes dan a lagunas internas y 50% de los lotes sobre la cancha de golf (Barrio Golf). Dos sectores deportivos (Club de Golf y Club Deportivo). Cancha de Golf, 3 canchas de tenis, cancha de volley, cancha de fútbol, pileta, plaza de juegos para ninos. Dos restaurantes. Sobre las parcelas linderas a El Cantón se proyecta una importante zona residencial y comercial que contará con todos los servicios necesarios para poder vivir y trabajar en un mismo lugar: Supermercado, Centro Comercial, Locales Free Standing, Home Center, Estación de Servicio, sector previsto para futura estación de tren. Además contará con un puerto deportivo con salida al río Luján a través de un canal de 4 Km.

Una casa unica para vivir frente al agua, con maximo confort y privacidad.
Consultanos para más información o coordinar tu visita. Ladislao Belgrano Matrícula C.U.C.I.C.B.A 6965 l C.M.C.P.S.I 6537
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ladislao Belgrano, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 6965 l C.M.C.P.S.I 6537 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 6965 l C.M.C.P.S.I 6537 (ref:312885)