AMPLIO PH DE 3 AMBIENTES + ESCRITORIO RECICLADO CON PATIO, TERRAZA Y PARRILLA – FLORES / CABALLITO LÍMITE

Hermoso PH reciclado íntegramente a nuevo, que combina el encanto del estilo original con el confort y la funcionalidad actual. Una propiedad amplia, luminosa y con excelente distribución, ideal para quienes buscan calidad de vida en una zona estratégica de la ciudad.

Características de la unidad:

PH INTERNO POR PASILLO EN PB, con excelente luz natural y ventilación, orientación OESTE

Entrada por edificio de estilo francés (6 UNIDADES EN EL LOTE)

Desarrollado en dos plantas

Ambientes amplios, con techos altos y sectores en doble altura

Posibilidad de entrepisos por dimensiones y altura

Superficie total: 82,98 por escritura
Superficie descubierta: 23 mts entre patio y terraza de uso exclusivo

Distribución:

Dos dormitorios amplios y luminosos (uno con entrepiso)

Escritorio / estudio ubicado en la azotea (ideal home office o quincho)

Living / comedor diario cómodo y funcional

Cocina independiente, moderna y totalmente equipada, con salida al patio

Espacio para lavadero.

Bano completo de época, en excelente estado de conservación y perfecto funcionamiento

Dos patios de uso exclusivo, que aportan luz y aire a todos los ambientes

Gran terraza propia con parrilla, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre


Reciclado integral:

Instalaciones de gas, agua y electricidad hechas a nuevo

Techo renovado

Aberturas originales de pinotea restauradas

Pisos y terminaciones de calidad, manteniendo el carácter original de la propiedad

Expensas bajas: aprox. $10.000


APTO CREDITO!


Ubicación estratégica:

A 200 metros del Ferrocarril Sarmiento (Estación Flores)

A pocas cuadras del Subte Línea A (Estación San José de Flores)

Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivo sobre Av. Rivadavia y Av. Juan B. Alberdi

Zona en pleno crecimiento, con amplia oferta gastronómica, comercial y educativa

Una propiedad con historia, estilo y confort, lista para mudarse, ideal para quienes buscan espacios generosos, aire libre y excelente ubicación.


Contactanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: - Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria. (ref:313265)