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€152,000 EUR
Miragaia, São Nicolau e Vitória
Porto, Porto 4000-114
Portugal
Porto, Porto 4000-114
Portugal
936.5 sqft ::
87 m2
1 bath
3 rooms
Residential For Rent
Sale price per sqm: 2,027.99
Remarks: [Translate *]
Restaurante a funcionar no centro do Porto – pronto a faturar desde o 1º dia. Oportunidade para investidores ou chefs: restaurante equipado, clientela fidelizada.
Oportunidade de investimento através do trespasse da French Fries Factory, um restaurante de street food consolidado, com marca reconhecida, operação validada e excelente desempenho em avaliações.
Localizado numa zona estratégica e de elevado fluxo no centro do Porto, o negócio encontra-se disponível para trespasse com transferência total da atividade, incluindo marca, conceito, know-how operacional e licença de restauração ativa.
Trata-se de um investimento com risco reduzido, ideal para investidores que procuram um ativo já em funcionamento, com posicionamento claro no mercado, potencial de rentabilidade imediata e margem para crescimento e expansão.
O modelo é simples, rápido e escalável: street food alemã (ex.: currywurst com batatas fritas) operado com processos eficientes e preparados para alto volume.
Destaques principais :
Transferência completa: marca, conceito, receitas, know-how e sistema operacional.
Licença de restauração incluída.
Forte base de clientes locais recorrentes e reputação excecional .
Avaliações verificadas:
Google Maps: 599 avaliações | 4,9/5
Tripadvisor: 123 avaliações | 4,9/5
Tripadvisor Travellers’ Choice Award 2025
1 de 86 Quick Bites no Porto (Tripadvisor)
+40% crescimento de faturação (2024 2025)
Contrato de arrendamento assegurado até fevereiro de 2032 (6 anos)
Potencial extra com o Mundial de Futebol 2030 (Portugal/Espanha/Marrocos), aumentando o turismo e a procura no centro do Porto
Conceito & Diferenciação (USP)
O menu é intencionalmente enxuto para garantir velocidade, consistência e margens fortes, ideal para fluxo pedonal, take-away e delivery.
O grande fator diferenciador é a linha de produção de batatas fritas “custom-made” (engenharia alemã), criada para máxima fiabilidade e eficiência, com um efeito “show” visível que melhora a experiência do cliente e funciona muito bem para redes sociais.
Espaço, lugares & esplanada
ÁREA de 86 m² com 30 lugares sentados no interior e p ossibilidade de até 30 lugares na esplanada . Esplanada em zona pedonal . Duas entradas e três janelas grandes para excelente visibilidade , 2 horas de estacionamento gratuito para clientes em parque próximo. Fachada aprox. 28 m; na lateral (Tv. do Bonjardim) existiu esplanada aprovada, com potencial até 50 m².
Infraestruturas & equipamentos (resumo):
Energia industrial / trifásico e ligação a gás
Linha de produção de batatas fritas custom-made
Pré-fritadeira 25 L
2 fritadeiras 10 L
1 fritadeira 16 L
Grelhador a gás (1x)
Extração/exaustão aprox. 100 cm × 250 cm
Localização (pontos de referência & acessos):
Rua do Bonjardim (zona de grande visibilidade e elevada procura)
A 100 m do Mercado do Bolhão
A 100 m dos Aliados / Câmara Municipal
Vizinhança direta de The Social Hub (concluído em 2024), do conhecido restaurante Conga, do famoso Pedro dos Frangos, além de vários bancos e escritórios .
Abastecimento/entregas sem interrupções possível via Tv. do Bonjardim .
Localização absolutamente central na Baixa do Porto
Oportunidade de investimento através do trespasse da French Fries Factory, um restaurante de street food consolidado, com marca reconhecida, operação validada e excelente desempenho em avaliações.
Localizado numa zona estratégica e de elevado fluxo no centro do Porto, o negócio encontra-se disponível para trespasse com transferência total da atividade, incluindo marca, conceito, know-how operacional e licença de restauração ativa.
Trata-se de um investimento com risco reduzido, ideal para investidores que procuram um ativo já em funcionamento, com posicionamento claro no mercado, potencial de rentabilidade imediata e margem para crescimento e expansão.
O modelo é simples, rápido e escalável: street food alemã (ex.: currywurst com batatas fritas) operado com processos eficientes e preparados para alto volume.
Destaques principais :
Transferência completa: marca, conceito, receitas, know-how e sistema operacional.
Licença de restauração incluída.
Forte base de clientes locais recorrentes e reputação excecional .
Avaliações verificadas:
Google Maps: 599 avaliações | 4,9/5
Tripadvisor: 123 avaliações | 4,9/5
Tripadvisor Travellers’ Choice Award 2025
1 de 86 Quick Bites no Porto (Tripadvisor)
+40% crescimento de faturação (2024 2025)
Contrato de arrendamento assegurado até fevereiro de 2032 (6 anos)
Potencial extra com o Mundial de Futebol 2030 (Portugal/Espanha/Marrocos), aumentando o turismo e a procura no centro do Porto
Conceito & Diferenciação (USP)
O menu é intencionalmente enxuto para garantir velocidade, consistência e margens fortes, ideal para fluxo pedonal, take-away e delivery.
O grande fator diferenciador é a linha de produção de batatas fritas “custom-made” (engenharia alemã), criada para máxima fiabilidade e eficiência, com um efeito “show” visível que melhora a experiência do cliente e funciona muito bem para redes sociais.
Espaço, lugares & esplanada
ÁREA de 86 m² com 30 lugares sentados no interior e p ossibilidade de até 30 lugares na esplanada . Esplanada em zona pedonal . Duas entradas e três janelas grandes para excelente visibilidade , 2 horas de estacionamento gratuito para clientes em parque próximo. Fachada aprox. 28 m; na lateral (Tv. do Bonjardim) existiu esplanada aprovada, com potencial até 50 m².
Infraestruturas & equipamentos (resumo):
Energia industrial / trifásico e ligação a gás
Linha de produção de batatas fritas custom-made
Pré-fritadeira 25 L
2 fritadeiras 10 L
1 fritadeira 16 L
Grelhador a gás (1x)
Extração/exaustão aprox. 100 cm × 250 cm
Localização (pontos de referência & acessos):
Rua do Bonjardim (zona de grande visibilidade e elevada procura)
A 100 m do Mercado do Bolhão
A 100 m dos Aliados / Câmara Municipal
Vizinhança direta de The Social Hub (concluído em 2024), do conhecido restaurante Conga, do famoso Pedro dos Frangos, além de vários bancos e escritórios .
Abastecimento/entregas sem interrupções possível via Tv. do Bonjardim .
Localização absolutamente central na Baixa do Porto
Features:
- Year Built: 2014
- Location: Subdivision: União das freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Location:
Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Porto 4000-114, Portugal
Listed By CENTURY 21 Arquitectos
The Residential For Rent located in Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Porto 4000-114, Portugal is currently for rent.This property is listed for €152,000 EUR. This property has 3 rooms, 1 bathroom and 87 m2. If this property isn't what you're looking for, search Porto Real Estate to see other Homes For Lease in Porto.

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