Casa Venta Villa la Angostura
B° El Puerto, 259m2/lote 1625m2
Casa sonada de montana con la comodidad y cercanía al centro.

El Puerto de la ciudad se ha convertido en los últimos anos en uno de los barrios más buscados de la Villa por su entorno típico de la Patagonia rodeado de lago y bosques autóctonos a escasos 5 minutos del centro donde se puede combinar la vida diaria con el disfrute de la naturaleza y la calidad de vida que la tranquilidad brinda.

Posee todas las comodidades para vivir de forma permanente o ser utilizada turísticamente con una excelente renta diaria por sus ambientes amplios y luminosos resultado de la combinación de una impronta patagónica y materiales modernos de alta calidad.

Construida en estilo tradicional, mampostería y detalles estéticos en madera, 3 dormitorios en la planta alta y un dormitorio en Planta Baja con acceso independiente que podría usarse como oficina o cuarto principal. Materiales de primera calidad, bajo mantenimiento y excelente gusto.

Superficie Construida: 259,6 m2
Lote: 1625 m2
Zonificación: E - Banda Costera -
FOS 10%, FOT 15%
Planos Aprobados.

SERVICIOS:
Gas natural: Si.
Luz: Si
Agua Corriente: Si
Acceso Internet: Si

DISTRIBUCIÓN
9 ambientes.
Planta Alta con 3 dormitorios, un espacio de guardado, closet, bano completo con jacuzzi.
Planta baja con una oficina con entrada independiente, bano completo, cocina comedor, comedor, living, jardín de invierno y hall frío.
Garage semicubierto para dos autos con parrilla.
Fogón y chulengo de primera calidad.
Amplio Jardín premiado por la Municipalidad de Villa la Angostura.

DETALLE CONSTRUCTIVO:
Artefactos y materiales de construcción de primera calidad. Aberturas DVH, porcelanatos de 1,20 x 0,60. Mesadas termomoldeadas.
Electrodomésticos de primera marca.
Caldera Baxi por condensación.
Calefacción por radiadores.
Generador automático a gas que soporta toda la casa.
Dos tanques de agua de reserva de la casa uno de 500L y otro de 2700L.
Tanque independiente para riego y riego por aspersión.
Bombas presurizadoras y de llenado.

DISTANCIAS:
-a 300m del puerto de la ciudad y sus playas más emblemáticas Bahía Mansa y Bahia Brava.
-a 100 m del mirador Malvinas.
- a 300 m del ingreso al Parque Nacional Arrayanes, Península Quetrihue, Bosque de Arrayanes,
-al Centro comercial de Villa La Angostura: 1 km
-al acceso al Cerro Bayo Centro de Ski Boutique Villa La Angostura: 7 km (15 minutos en auto)
-Al Aeropuerto Internacional de Bariloche Tte. Luis Candelaria : 85 km (1 hora en auto)
-al Paso Internacional a Chile Cardenal Samoré : 40 km (1 hora en auto)


CONSIDERACIONES ESPECIALES
Renta turística diaria de USD 400.- por día..
Se entrega con todo el mobiliario, con todo lo necesario para el alquiler turísticos, ropa de cama, línea blanca, electrodomésticos, utensilios, lista para empezar a generar utilidad.

Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Fernando Caballero Matrícula CMYCPN 326(0294) 434-7196
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Fernando Caballero, Matrícula CMYCPN 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 326 (ref:311947)